savjeti za pokretanje: Predložak poslovnog plana nekretnine za iznajmljivanje

Želite li započeti posao s iznajmljivanjem nekretnina? Ako je odgovor DA, ovdje je cjelovit uzorak predloška poslovnog plana za iznajmljivanje nekretnina i izvješća o izvedivosti koje možete BESPLATNO koristiti .

U redu, pa smo razmotrili sve uvjete za pokretanje posla s iznajmljivanjem nekretnina. Također smo je uzeli dalje analizom i izradom uzorka predloška marketinškog plana poslovnog plana za najam potpomognutog djelotvornim gerilskim marketinškim idejama za najam nekretnina. Dakle, prijeđimo na odjeljak poslovnog planiranja.

Zašto započeti posao iznajmljivanja nekretnina?

Industrija iznajmljivanja apartmana veoma je velika industrija i u njoj se otvara mnoštvo tvrtki. Postoji nekoliko poslovnih prilika kojima poduzetnik koji ima dobru kapitalnu bazu može započeti, a jedna od takvih mogućnosti je i posao s iznajmljivanjem nekretnina.

Ako želite pokrenuti posao s iznajmljivanjem nekretnina, tada morate napisati vlastiti poslovni plan. Bit pisanja poslovnog plana prije započinjanja bilo kojeg posla sastoji se u tome da imate nacrt načina na koji želite uspostaviti, upravljati i proširiti svoje poslovanje.

Ispod je uzorak poslovnog plana tvrtke za iznajmljivanje nekretnina koji će vam pomoći da uspješno napišete svoje, s malo ili bez stresa.

Predložak poslovnog plana nekretnine za iznajmljivanje

Pregled industrije

Poslovanje s iznajmljivanjem nekretnina grupirano je u industriji iznajmljivanja stanova, a tu industriju čine tvrtke koje iznajmljuju konstrukcije s jednim cjelinama, strukture od dvije do četiri jedinice, strukture od pet do devet jedinica, strukture od 10 do 19 jedinica, 20 - do 49 jedinica jedinice i 50- ili više jedinica jedinice.

U Sjedinjenim Američkim Državama, kao što su Texas, New York i Colorado, obvezno je da kompanije za iznajmljivanje nekretnina dobiju licencu posrednika za promet nekretninama ako će biti uključene u prikupljanje najamnina, popis nekretnina za najam, pomaganje u pregovaranju o najmu i vršiti inspekcije u skladu sa zahtjevima poslovanja.

Iako upravitelj imovine može biti licencirani prodavač nekretnina, ali općenito, oni moraju raditi pod licenciranim posrednikom za prodaju nekretnina. Nekoliko država kao što su Idaho, Maine i Vermont ne zahtijevaju da vlasnici imovine imaju licence za nekretnine.

Druge države, poput Montane, Oregona i Južne Karoline, dozvoljavaju menadžerima imovine da rade pod licencom za upravljanje imovinom, a ne licencom brokera. Država Washington traži od tvrtki za iznajmljivanje nekretnina da imaju državnu licencu za nekretnine ako nisu vlasništvo nekretnine.

Vlasnici zemljišta koji upravljaju vlastitim posjedima nisu obvezni posjedovati licencu za nekretnine u mnogim državama; međutim, moraju barem imati poslovnu dozvolu za iznajmljivanje vlastitog doma. Jedini posjednici koji ne žive u blizini imovine za najam mogu zatražiti lokalne vlasti da angažuju usluge tvrtke za upravljanje imovinom.

Statistički podaci govore da samo u Sjedinjenim Američkim Državama postoji oko 518.271 licenciranih i registriranih tvrtki za iznajmljivanje stanova razasutih po cijeloj zemlji i one su odgovorne za zapošljavanje oko 769.588 zaposlenika.

Industrija bilježi nevjerojatnu svotu od 154 milijarde dolara godišnje, a godišnja stopa rasta predviđena je 2, 4 posto unutar 2013. i 2018. Imajte na umu da industrija najam apartmana nema tvrtke s glavnim tržišnim udjelom u Sjedinjenim Američkim Državama.

Nedavno istraživanje koje je proveo IBISWorld pokazuje da su operatori u industriji iznajmljivanja stanova bili uspješni tokom pet godina do 2018 .; međutim, učinak industrije umanjen je u 2017. i 2018. godini jer se u tim godinama povećalo radno mjesto.

Od krize hipotekarne hipoteke, industrija je prošla strukturne promjene. Dovodeći do krize, najviše ulaganja u nekretnine izvršili su institucionalni ulagači (oni koji posjeduju 10 nekretnina ili više), dok je danas većina nekretnina za iznajmljivanje u vlasništvu pojedinog ulagača i nepoznatog vlasnika.

Povijesni padi u vlasništvu domova, smanjenje stope slobodnih radnih mjesta za najam i sve veća potražnja za jedinicama za iznajmljivanje omogućili su stanodavcima povećanje najamnina, pomažući rast prihoda.

Stoga IBISWorld očekuje da će se industrijski prihodi povećati na godišnjih 2, 4 posto, na 153, 9 milijardi USD. U istom vremenskom okviru broj poduzeća je porastao za 0, 5%, a broj zaposlenih za 0, 4 posto.

Bez sumnje, ako poduzetnik koji namjerava započeti vlastiti posao iznajmljivanja nekretnina ima prave veze, mreže, upravljačke vještine i uživa u upravljanju nekretninama za klijente, tada će pronaći posao iznajmljivanja nekretnina vrlo korisan i unosan.

Poslovni plan iznajmljivanja nekretnina - Sažetak

John Johnson & Co® Property Rental Agency, LLP je agencija za promet nekretninama koja će djelovati na cijeloj Zapadnoj obali Sjedinjenih Američkih Država, a sjedište joj je u San Diegu u Kaliforniji.

Namjeravamo postati stručnjaci za posjedovanje, razvoj, stjecanje, upravljanje, prodaju i iznajmljivanje / leasing i zbrinjavanje studentskog smještaja, stambenih stanova, uredskih stanova i hodnika i drugih. To se općenito može sažeti kao čist, siguran smještaj po pristupačnoj cijeni, a prema našem iskustvu, najkonzistentnija potražnja je za novoizgrađenim i rabljenim jednosobnim jednosobnim i dvosobnim stanovima s sekcijskim naslovom visoke tehnološke sigurnosti, parkiranja i dobro pristup trgovinama i ostalim sadržajima.

Dio našeg cilja kao kompanije za iznajmljivanje nekretnina je da se razvijamo u top 5 najvećih tvrtki za promet nekretninama na cijelom West Coast-u u Sjedinjenim Američkim Državama te da iznajmimo / zakupimo i upravljamo nekretninama u većim gradovima ove regije.

Agencija za iznajmljivanje nekretnina John Johnson & Co®, cjeloživotno predavanje, bit će posvećena održavanju raznolikog portfelja kvalitetnih stanova, uredskih struktura i hodnika. Također ćemo se usredotočiti na pružanje dinamičnog, proaktivnog i živopisnog radnog okruženja za sve naše zaposlenike, poput bonusa za ispiranje usta (provizija) za svaki posao koji dođe putem bilo kojeg od članova osoblja.

John Johnson & Co® Agencija za iznajmljivanje nekretnina, LLP će postati samouprava i samoupravni investicijski fond za upravljanje nekretninama (REIT). Radit ćemo na tome da postanemo jedna od najvećih tvrtki za iznajmljivanje nekretnina u Sjedinjenim Državama, s aktivnom prisutnošću u većim gradovima širom Zapadne obale u Sjedinjenim Američkim Državama.

Kao dio naših planova da kupcima postanemo prioritet broj jedan i da postanu jedna od vodećih tvrtki za iznajmljivanje nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama, usavršili smo planove za usvajanje najboljih međunarodnih praksi koje se mogu nadmetati s najboljima u industriji. John Johnson & Co® Property Rental Agency, LLP imaju prekovremeno usavršene planove koji će nam pomoći da postanemo stručnjak za naše područje poslovanja.

John Johnson & Co® agencija za iznajmljivanje imovine, LLP će uvijek pokazati svoju predanost održivosti, pojedinačno i kao tvrtka, aktivnim sudjelovanjem u našim zajednicama i integriranjem održivih poslovnih praksi gdje god je to moguće. Osigurat ćemo da budemo odgovorni za najviše standarde zadovoljavajući potrebe naših klijenata precizno i u potpunosti.

Agencija za iznajmljivanje imovine John Johnson & Co®, LLP osnovali su John Johnson, Carson Reeves i Lance Taylor. John Johnson je predsjednik tvrtke i izvršni direktor. John Johnson ima preko 15 godina iskustva s nekretninama na značajnim rukovodećim pozicijama u području prodaje, marketinga i novih tehnologija u Sjedinjenim Američkim Državama.

Naša ponuda proizvoda i usluga

John Johnson & Co® Agencija za iznajmljivanje nekretnina, LLP će ponuditi razne usluge u okviru industrije iznajmljivanja stanova. Spremni smo zaraditi od industrije i učinit ćemo sve što je dopušteno zakonom Sjedinjenih Američkih Država kako bismo postigli naše poslovne ciljeve, cilj i ambicije.

Naše poslovne ponude su navedene u nastavku;

Najam smještajnih struktura s jednom jedinicom
Iznajmljivanje smještajnih struktura od dvije do četiri jedinice
Iznajmljivanje smještajnih struktura od pet do devet jedinica
Iznajmljivanje smještajnih struktura od 10 do 19 jedinica
Iznajmljivanje smještajnih struktura od 20 do 49 jedinica
Iznajmljivanje 50 ili više smještajnih struktura jedinice
Iznajmljivanje proizvedenih domova, mobilnih kućica ili prikolica
Savjetovanje i savjetovanje u vezi s nekretninama

Naša vizija

Naša vizija je postati prva od 5 tvrtki za iznajmljivanje nekretnina na Zapadnoj obali Sjedinjenih Država u prvih 10 godina od osnivanja agencije za iznajmljivanje imovine John Johnson & Co®, LLP.

Naša misija

Naša misija pokretanja posla s iznajmljivanjem nekretnina je da širimo posao izvan grada u kojem poslujemo, kako bismo postali nacionalni i međunarodni brend otvaranjem ureda u svim ključnim gradovima na zapadnoj obali Sjedinjenih Američkih Država.

Naša struktura poslovanja

Struktura naše tvrtke nije se potpuno razlikovala od onoga što se može dobiti u industriji iznajmljivanja stanova. Odlučili smo stvoriti strukturu koja će omogućiti lak rast svim zaposlenicima, a također, stvorili smo platforme koje će nam omogućiti da privučemo neke od najboljih ruku u industriji.

Osigurat ćemo da zaposlimo samo ljude koji su kvalificirani, pošteni, marljivi, orijentirani na kupce i koji su spremni raditi na tome da nam pomognu u izgradnji prosperitetnog poslovanja koje će imati koristi za sve dionike. Zapravo, aranžman o podjeli dobiti bit će dostupan svim našim višim menadžerskim osobljem i zasnivat će se na njihovoj uspješnosti u razdoblju od pet godina ili više, ovisno o tome koliko brzo ispunjavamo postavljeni cilj.

John Johnson & Co® Property Rental Agency, LLP je u potpunosti svjestan načina rada u poslovanju s nekretninama, pa je za neovisne agente za nekretnine pripremljena odgovarajuća ponuda i konkurentni paketi. Naš marketinški odjel bit će odgovoran za upravljanje ovim aspektom naše poslovne strukture.

Ispod je poslovna struktura na kojoj ćemo graditi agenciju za iznajmljivanje nekretnina John Johnson & Co®, cjeloživotno učenje;

Glavni izvršni direktor
Odvjetnik / tajnik tvrtke
Administrator i HR menadžer
Agenti za nekretnine
Poslovni programer / prodaja i marketing
Računovođa
Službenik za službe za korisnike / prednji ured

Uloge i odgovornosti

Glavni izvršni direktor - CEO (predsjednik):

Povećava učinkovitost menadžmenta zapošljavanjem, odabirom, orijentacijom, obukom, podučavanjem, savjetovanjem i discipliniranjem menadžera; komuniciranje vrijednosti, strategije i ciljeva; dodjela odgovornosti; planiranje, nadzor i procjena rezultata posla
Stvara, komunicira i provodi viziju, misiju i opći smjer organizacije - tj. Vodi razvoj i provedbu cjelokupne strategije organizacije.
Odgovorno za utvrđivanje cijena i potpisivanje poslovnih ugovora
Odgovorna je za usmjeravanje posla
Odgovoran za potpisivanje čekova i dokumenata u ime tvrtke
Ocjenjuje uspjeh organizacije

Odvjetnik tvrtke / tajnik / pravni savjetnik

Odgovoran za sastavljanje ugovora i drugih pravnih dokumenata za tvrtku
Savjetuje i obrađuje sve pravne postupke korporacije (npr. Intelektualno vlasništvo, spajanja i akvizicije, ponude financijskih / vrijednosnih papira, pitanja usklađenosti, transakcije, sporazumi, tužbe i patenti i dr.)
Razvija politiku poduzeća i položaj u pravnim pitanjima
Istražuje, predviđa i štiti tvrtku od pravnih rizika
Zastupa društvo u pravnim postupcima (upravni odbori, sudska suđenja i dr.)
Sudjeluje u pregovorima o poslovnim poslovima i traje nekoliko sastanaka
Odgovoran za analizu pravnih dokumenata u ime tvrtke
Priprema godišnja izvješća za tvrtku

Administrator i HR menadžer

Odgovoran je za nadgledanje nesmetanog izvršavanja ljudskih resursa i administrativnih poslova organizacije
Održava uredske potrepštine provjeravanjem zaliha; postavljanje i ubrzanje naloga; ocjenjujući nove proizvode.
Osigurava rad opreme ispunjavanjem zahtjeva za preventivnim održavanjem; poziva na popravak.
Definira radna mjesta za zapošljavanje i vođenje postupka intervjuiranja
Provodi indukciju za nove članove tima
Zadužen za obuku, procjenu i procjenu zaposlenika
Odgovoran za organiziranje putovanja, sastanaka i sastanka
Nadgleda neometano odvijanje dnevnih uredskih aktivnosti.

Agenti za nekretnine

Zadužen za zakup i najam smještaja i drugih objekata na našem popisu davanja
Zadužen za inspekciju i izvještavanje o strukturnim osobinama zgrade
Procjenjuje poštivanje građevinskih, električnih, vodovodnih i požarnih propisa
Vrednovati građevinske planove i dozvole
Vodi dnevne zapisnike, uključujući fotografije snimljene tijekom pregleda
Bavi se savjetovanjem i savjetovanjem u vezi s nekretninama

Izvršni direktor za marketing i prodaju / poslovni programer

Identificira, određuje prioritete i obraća se novim partnerima, poslovnim prilikama i drugima
Identificira razvojne mogućnosti; prati razvojne kontakte i kontakte
Odgovorni su za nadzor nad implementacijom, zalažu se za potrebe kupca i komuniciraju s klijentima
Dokumentira sve kontakte i podatke o kupcu
Predstavlja tvrtku na strateškim sastancima
Pomaže u povećanju prodaje i rasta za tvrtku

Računovođa

Odgovorna je za pripremu financijskih izvještaja, proračuna i financijskih izvještaja za organizaciju
Omogućuje menadžerima financijske analize, proračune za razvoj i računovodstvena izvješća
Odgovoran za financijsko predviđanje i analizu rizika.
Obavlja upravljanje gotovinom, računovodstvo glavne knjige i financijsko izvješćivanje za jednu ili više nekretnina.
Odgovoran za razvoj i upravljanje financijskim sustavima i politikama
Odgovoran za vođenje platnih spiskova
Osigurava poštivanje poreznog zakonodavstva
Bavi se svim financijskim transakcijama za tvrtku
Služi kao interni revizor za tvrtku

Službenik za recepciju / službu za korisnike

U ime organizacije prima posjetitelje / klijente
Za tvrtku prima pakete / dokumente
Upite rješava putem e-maila i telefonskih poziva organizacije
Distribuira e-poštu u organizaciji
Osigurava da svi kontakti s klijentima (e-pošta, centar za šetnju, SMS ili telefon) pružaju klijentu personalizirano korisničko iskustvo na najvišoj razini
Kroz interakciju s klijentima na telefonu koristi svaku priliku za izgradnju interesa klijenta za proizvode i usluge tvrtke
Učinkovito i pravodobno upravlja administrativnim dužnostima koje mu dodijeli voditelj linije
Dosljedno prati nove informacije o imovinama tvrtke koja se stavlja na prodaju, promotivnim kampanjama itd. Kako bi se osiguralo da se klijentima prilikom točenja upita daju tačne i korisne informacije.

Poslovni plan iznajmljivanja nekretnina - SWOT analiza

Da započnete posao s iznajmljivanjem nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama, s vlastitim poštenim udjelom izazova, morat ćete se pridržavati zakona i također se natjecati s drugim poduzetnicima u poslovnom lancu vrijednosti koji su također zainteresirani za život i izgradnju posao u San Diegu u Kaliforniji.

Da bismo se natjecali u najamnom poslovanju s iznajmljivanjem nekretnina, angažirali smo usluge provjerenih i pouzdanih poslovnih i HR konzultanata koji će nam pomoći u provođenju kritične SWOT analize. Evo sažetka rezultata SWOT analize koja je provedena u ime John Johnson & Co® Property Rental Agency, LLP.

snaga:

Snaga koju ćemo prikazati na stolu u industriji iznajmljivanja apartmana su naši čvrsti odnosi s vlasnicima smještaja i vlasnicima ulaganja u nekretnine. Imamo pristup bazenu stanara i podjednako imamo tim stručnjaka koji su im rezali zube u industriji iznajmljivanja stanova. Naša struktura provizije i odnos sa slobodnim agentima za nekretnine u San Diegu u Kaliforniji također će se računati u našu korist.

Slabost:

Kao novak u industriji iznajmljivanja stanova, možda ćemo imati nekih izazova u nadmetanju s velikim dobavljačima vremena i drugim tvrtkama za iznajmljivanje nekretnina koje su u industriji duži niz godina; to je možda dio naše slabosti.

Mogućnosti:

Kako je gospodarstvo Sjedinjenih Američkih Država počelo rasti i potražnja za iznajmljivanjem stanova rasla, prihodi industrije rasli su brzim tempom što otvara velike mogućnosti tvrtkama za iznajmljivanje nekretnina. U dobroj smo poziciji da iskoristimo svaku priliku koja nam se pojavi.

Prijetnja:

Neke prijetnje s kojima ćemo se vjerojatno suočiti kao tvrtka za iznajmljivanje nekretnina u Sjedinjenim Državama su nepovoljne vladine politike, globalni gospodarski pad i nerazumni stanari.

Poslovni plan iznajmljivanja nekretnina - TRŽNA ANALIZA

Trendovi na tržištu

Pomno promatranje zbivanja u industriji najma stanova pokazuje da stope slobodnih radnih mjesta pokazuju odnos između ponude i potražnje u industriji. Visoke stope predstavljaju preveliku ponudu nekretnina za iznajmljivanje stanova u odnosu na potražnju.

Te stope su također dobar pokazatelj kretanja prihoda i profitabilnosti industrije. Profitne marže se smanjuju kako stope slobodnih radnih mjesta rastu jer se stanovi za iznajmljivanje stanova nedovoljno koriste. Očekuje se da će se stope slobodnih radnih mjesta za najam povećati u 2018. godini, što predstavlja potencijalnu prijetnju industriji.

Kao međunarodna najbolja praksa, nacionalna stopa nezaposlenosti mjeri se mjerilom za utvrđivanje ukupnog zdravlja američke ekonomije i ima mješovite učinke na potražnju industrije. Kako stopa nezaposlenosti opada, pojedinci imaju više novca potrošiti na troškove života i priuštiti si veće cijene najma.

Istodobno, uz više novca koji troše, pojedinci mogu odlučiti kupiti kuću, a ne iznajmiti, što može negativno utjecati na potražnju industrije. Očekuje se da će nacionalna stopa nezaposlenosti pasti u 2018. godini, što predstavlja potencijalnu priliku za industriju.

Drugi očigledan trend koji je čest sa kompanijama za iznajmljivanje nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama je da većina njih improvizira više sredstava za zaradu u industriji najam apartmana, a u stvari djeluju i kao programeri nekretnina i agenti za snimanje kuća. među mnogim drugim funkcijama u koje su uključeni.

Jedno je sigurno za svako poduzeće za iznajmljivanje; ako su marljivi, kreativni i proaktivni, uvijek će generirati dovoljno prihoda kako bi podmirili sve svoje režijske i operativne troškove, nastavili svoje poslovanje bez borbe i donositi razumne profite od svih poslovnih poslova u kojima sudjeluju.

Naše ciljno tržište

Naše ciljno tržište kao tvrtka za iznajmljivanje nekretnina presijeca ljude različite klase i ljude iz svih slojeva života. Iako je pronalaženje stanara relativno jednostavno, ali istina je da pronalazak kvalificiranih stanara koji poštuju zakon može biti pomalo izazovan.

Važno je napomenuti da ciljno tržište poslovanja s iznajmljivanjem nekretnina nadilazi one koji koriste internet (Craigslist za traženje imovine; neki se oslanjaju samo na tiskane medije (lokalne dnevne ili tjedne novine), neki na riječ od očiju do usta i drugih kod pretraživanja ulice do ulice. Slijedi zaključak da je tržišni trend poslovanja s nekretninama doista dinamičan.

Drugim riječima, naše ciljno tržište je cijela Sjedinjene Države, a u nastavku se nalazi popis ljudi i organizacija s kojima planiramo poslovati;

Obitelji koje zanima zakup / zakup ili stjecanje nekretnine
Korporativne organizacije koje su zainteresirane za iznajmljivanje / zakup ili stjecanje vlastite imovine / imovine
Vlasnici i posjednici zemljišta koji su zainteresirani za iznajmljivanje / zakup svojih nekretnina
Korporativne organizacije (agencije za nekretnine, tvrtke za razvoj imovine i dr.) Koje su zainteresirane za iznajmljivanje / zakup njihovih nekretnina
Strani investitori koji su zainteresirani za posjedovanje nekretnina ili zakup nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama
Rukovodioci javnih objekata

Naša konkurentna prednost

Dostupnost kompetentnih i pouzdanih agenata za nekretnine na vašoj platnoj listi, naš poslovni proces, financijska struktura tvrtke, upravljanje visokokvalitetnom imovinom - portfeljom, vrhunskim financijskim upravljanjem i upravljanjem dugom te naravno naš model cijena i drugi dio su naša konkurentska prednost.

Druga moguća natjecateljska strategija za pobjedu naših konkurenata u ovoj određenoj industriji je izgraditi čvrstu bazu klijenata i osigurati da naši apartmani imaju vrhunski i trendovski trend. Naša organizacija je dobro pozicionirana, ključni članovi našeg tima vrlo su kompetentni i mogu se nadmetati s onim najboljima u industriji.

I na kraju, o našim će se zaposlenicima dobro pobrinuti, a njihov paket socijalne pomoći bit će među najboljima u našoj kategoriji u industriji. To će im omogućiti da budu više nego voljni graditi posao s nama i pomoći u postavljanju postavljenih ciljeva. Također ćemo angažirati slobodne marketinške agente na razini provizije kako bi nam pomogli da plasiramo svoje usluge.

Poslovni plan za najam nekretnina - PRODAJA I STRATEGIJA TRŽIŠTA

Imali smo na umu činjenicu da se na tržištu nekretnina za prodaju nekretnina koje imaju u Sjedinjenim Američkim Državama postoje žestoka natjecanja, stoga smo mogli zaposliti neke od najboljih poslovnih programera koji će se baviti prodajom i marketingom.

Naš prodajni i marketinški tim zaposlit će se na temelju velikog iskustva u industriji, a oni će se redovito osposobljavati kako bi ispunili svoje ciljeve i opći cilj organizacije. Obuka nije ograničena samo na naše zaposlenike koji rade puno radno vrijeme, već će uključivati i naše slobodne posrednike.

Agencija za iznajmljivanje nekretnina John Johnson & Co®, LLP treba koristiti sljedeće marketinške i prodajne strategije;

Predstavite našu tvrtku za iznajmljivanje nekretnina slanjem uvodnih pisama uz vašu brošuru stanarima, korporativnim organizacijama i drugim ključnim dionicima u gradu u kojem se nalazi naša tvrtka.
Ispišite letake (popis smještaja za iznajmljivanje / zakup) i posjetnice i strateški ih ispustite u urede, parkirališta, knjižnice, javne ustanove i željezničke stanice i dr.
Upotrijebite prijatelje i obitelj za širenje riječi o našem poslu
Objavite podatke o našoj tvrtki i uslugama koje nudimo na oglasnim pločama na mjestima poput parkirališta, škola, knjižnica i lokalnih kafića i dr.
Stavite mali ili klasificirani oglas u novine ili lokalnu publikaciju o našoj tvrtki i uslugama koje nudimo
Koristite referalne mreže poput agencija koje će privući klijente (stanare) kojima su potrebni naši apartmani
Oglasite našu tvrtku za iznajmljivanje nekretnina u odgovarajućim časopisima o nekretninama, novinama, TV i radio stanicama.
Posjetite relevantne izložbe nekretnina, seminare, sajmove i ostale, kako biste plasirali svoje usluge
Sudjelujte u pristupu izravnom marketingu
Potaknite upotrebu marketinga usmenim putem od vjernih i zadovoljnih klijenata
Pridružite se lokalnim trgovačkim i industrijskim komorama kako biste plasirali na tržište naše proizvode i usluge.

Izvori prihoda

John Johnson & Co® agencija za iznajmljivanje nekretnina, cjeloživotno učenje osnovano je s ciljem maksimiziranja profita u industriji. Uspješno smo izgradili živahnu mrežu nekretnina koja pokriva cijelu Zapadnu obalu u Sjedinjenim Američkim Državama kako bi nam pomogla u izgradnji profitabilnog poslovanja.

Ispod su izvori koje namjeravamo istražiti kako bismo ostvarili prihod za John Johnson & Co® Property Rental Agency, LLP;

Najam smještajnih struktura s jednom jedinicom
Iznajmljivanje smještajnih struktura od dvije do četiri jedinice
Iznajmljivanje smještajnih struktura od pet do devet jedinica
Iznajmljivanje smještajnih struktura od 10 do 19 jedinica
Iznajmljivanje smještajnih struktura od 20 do 49 jedinica
Iznajmljivanje 50 ili više smještajnih struktura jedinice
Iznajmljivanje proizvedenih kuća, pokretnih kućica ili prikolica
Savjetovanje i savjetovanje u vezi s nekretninama

Predviđanje prodaje

Poznata je činjenica da sve dok u Sjedinjenim Američkim Državama postoje stanari uvijek će biti potrebno da povremeno angažuju usluge tvrtki za iznajmljivanje nekretnina.

U dobroj smo poziciji da prihvatimo izazove u industriji i prilično smo optimistični da ćemo ispuniti zacrtani cilj generiranja dovoljno prihoda / profita iz našeg prvog mjeseca rada i proširiti posao izvan San Diega, u Kaliforniji, u druge provincije u Sjedinjene Američke Države u rekordnom roku.

Uspjeli smo ispitati poslovanje s iznajmljivanjem nekretnina, analizirali smo svoje šanse u industriji i uspjeli smo donijeti sljedeću prognozu prodaje.

Ispod su prodajne projekcije (generirane provizije) za agenciju John Johnson & Co® Property Rental, LLP, a temelji se na lokaciji našeg poslovanja i najamnine i srodnih usluga unutar industrije najam apartmana koje ćemo nuditi;

Najam / zakup najmanje 30 stambenih jedinica klijentima (stanovi, dupleksi, studio apartman i drugi) u prvih 6 mjeseci poslovanja
Najam / zakup najmanje 20 uredskih prostora klijentima u prvih 6 mjeseci poslovanja

Napomena: Imajte na umu da ne možemo staviti određeni iznos u projekciju, jer cijene i provizije variraju za različite nekretnine. Dio naše poslovne strategije je raditi u okviru proračuna naših klijenata kako bismo isporučili kvalitetne nekretnine / nekretnine, stoga će biti teško projicirati ono što ćemo vjerojatno iz takvih poslova.

Ali suština je da ćemo definitivno profitirati od bilo kojeg poslovnog posla koji izvršimo od kada radimo na temelju provizija.

Naša strategija cijena

Dio naše poslovne strategije je osigurati da djelujemo u okviru proračuna naših klijenata kako bismo im pružili izvrsne nekretnine. Industrija nekretnina temelji se na provizijama, a profesionalci procjenjuju nekretnine na osnovu područja u kojem se objekt nalazi, vrste objekta i drugih čimbenika.

Budući da mi ne upravljamo izravno sustavom cijena u industriji nekretnina, možemo se pridržavati svega onoga što je moguće dobiti kad je riječ o strukturi cijena. Dio onoga što smo namjeravali učiniti da nam smanji troškove je da smanjimo na najmanji iznos sve troškove održavanja, iznajmljivanjem / zakupom bilo koje imovine pod našom brigom odgovornim stanarima koji neće prouzročiti štetu našem objektu.

Načini plačanja

U agenciji John Johnson & Co® Property Rental LLP naša politika plaćanja je sveobuhvatna, jer smo itekako svjesni da različiti ljudi preferiraju različite načine plaćanja koliko im odgovara, ali istovremeno nećemo prihvatiti plaćanje gotovinom zbog volumena gotovine koja će biti uključena u većinu naših transakcija.

Ovo su mogućnosti plaćanja koje će John Johnson & Co® agencija za iznajmljivanje imovine LLP učiniti dostupnim svojim klijentima;

Plaćanje putem bankovnog prijenosa
Plaćanje putem internetskog bankovnog prijenosa
Plaćanje putem čeka
Plaćanje putem bankovnog iznosa

S obzirom na gore navedeno, izabrali smo platforme za bankarstvo koje će nam pomoći da ostvarimo naše planove bez ikakvih problema, a isto ćemo platiti i svoje slobodne agente (posrednike za prodaju nekretnina) istim platformama. Naši brojevi bankovnih računa bit će dostupni na našoj web stranici i promotivni materijali klijentima koji možda žele uložiti gotovinu ili izvršiti internetski prijenos za naše usluge.

Poslovni plan za iznajmljivanje nekretnina - strategija oglašavanja i oglašavanja

Uspjeli smo surađivati s našim savjetnicima kako bismo odredili publicitet i strategije oglašavanja koji će nam pomoći u središtu ciljanog tržišta. Namjera nam je da olujom uzmemo industriju iznajmljivanja apartmana i zato smo napravili odredbe za efikasno oglašavanje i oglašavanje naše tvrtke.

Ispod su platforme na koje namjeravamo utjecati na promociju i oglašavanje našeg poslovanja s nekretninama;

Reklamirajte na platformama za ispis i na elektronskim medijima
Sponzoriraju TV emisije koje odgovaraju sponzoru kako bismo komunicirali o našoj marki i onome što radimo
Maksimizirajte web mjesto naše tvrtke za promociju našeg poslovanja
Utjecati na internet i platforme društvenih medija poput; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ i druge platforme (internetski forumi o nekretninama) radi promicanja našeg poslovanja i popisa naših nekretnina na prodaju i zakup.
Instalirajte naše plakate na strateškim lokacijama u i oko sveučilišne zajednice / kampusa u San Diegu, Kalifornija
S vremena na vrijeme raspodijelite letke i listiće na ciljanim područjima
Sudjelujte na sastancima udruga iznajmljivača s ciljem umrežavanja i upoznavanja našeg poslovanja.
Osigurajte da svi naši radnici nose naše majice i da su sva naša vozila i vozila hitne pomoći dobro zaštićeni logotipom naše tvrtke i drugima.

Poslovni plan za najam nekretnina - Financijske projekcije i trošak

Iz našeg ispitivanja tržišta i studija izvodljivosti uspjeli smo doraditi detaljan proračun za postizanje našeg cilja za uspostavljanje standardne i vrlo konkurentne tvrtke za iznajmljivanje nekretnina u San Diegu, Kalifornija, a ovdje su ključna područja gdje ćemo provesti svoj startup glavni;

Ukupna naknada za registraciju tvrtke u Sjedinjenim Američkim Državama - 750 dolara.
Pravni troškovi za dobivanje dozvola i dozvola - 1.500 USD.
Troškovi promocije marketinga (8000 letaka uz 0, 04 USD po kopiji) u ukupnom iznosu od - 10 000 USD.
Ukupni trošak za unajmljivanje poslovnog konzultanta - 5.000 dolara.
Iznos potreban za kupnju police osiguranja pokriva (opću odgovornost, naknade radnika i nezgode imovine) u ukupnoj premiji - 30.800 USD.
Ukupni trošak za kupnju računovodstvenog softvera, CRM softvera i softvera za plaće - 3.000 dolara
Ukupni troškovi zakupa objekta - 60.000 USD.
Ukupni trošak za preuređivanje objekata kako bi se uklopio u tip poslovnog objekta za najam jet-skija - 30.000 dolara
Ostali troškovi pokretanja, uključujući tiskanice - 1000 USD
Depoziti putem telefona i komunalnih usluga - 3.500 dolara
Operativni troškovi za prva 3 mjeseca (plaće zaposlenih, plaćanje računa i dr.) - 40.000 dolara
Trošak za kupnju namještaja i naprava (Računala, pisači, telefon, stolovi i stolice i drugi) - 4.000 dolara.
Trošak pokretanja web stranice - 600 USD
Razno - 5.000 dolara

Idući prema izvještaju iz provedenog istraživanja tržišta i studija izvedivosti, trebat će nam oko dvjesto pedeset tisuća (250 000) američkih dolara da bismo uspješno uspostavili srednju, ali standardnu tvrtku za najam nekretnina u Sjedinjenim Državama.

Dobivanje sredstava / početni kapital za John Johnson & Co® Property Rental Agency, LLP

Agencija za iznajmljivanje nekretnina John Johnson & Co®, LLP je posao kojim će upravljati John Johnson, Carson Reeves i Lance Taylor. Odlučili su ograničiti prikupljanje početnog kapitala za posao na samo tri glavna izvora.

Generirajte dio početnog kapitala iz osobne štednje i prodaje zaliha
Stvorite dio početnog kapitala od prijatelja i drugih članova proširene obitelji
Stvorite veći dio početnog kapitala od banke (kreditni instrument).

NB: Uspjeli smo generirati oko 100.000 USD (osobna ušteda 80.000 USD i povoljni zajam od članova obitelji 20.000 USD) i u završnoj smo fazi dobivanja kredita od 150.000 USD od naše banke. Svi papiri i dokumenti uredno su potpisani i predani, kredit je odobren i svaki trenutak će se od našeg računa pripisati.

POSLOVNI RAST NAJAMNA IMOVINA: Strategija održivosti i širenja

Budućnost poduzeća leži u broju lojalnih kupaca koje imaju, kapacitetu i kompetenciji njihovih zaposlenika, njihovoj investicijskoj strategiji i poslovnoj strukturi. Ako svi ovi faktori nedostaju u poslu, onda to neće proći dugo prije nego što posao zatvori trgovinu.

Jedan od naših glavnih ciljeva pokretanja agencije za iznajmljivanje imovine John Johnson & Co®, LLP je izgraditi tvrtku koja će preživjeti od vlastitog novčanog toka bez usvajanja financija iz vanjskih izvora nakon što se posao službeno pokrene. Znamo da je jedan od načina dobivanja odobrenja i osvajanja kupaca iznajmljivanje nekretnina malo jeftinije od onoga što je moguće dobiti na tržištu i spremni smo neko vrijeme preživjeti na nižoj profitnoj marži.

John Johnson & Co® Agencija za iznajmljivanje nekretnina, LLP će se pobrinuti za to da se uspostave pravi temelji, strukture i procesi koji će osigurati dobrobit našeg osoblja. Korporativna kultura naše tvrtke dizajnirana je za poticanje našeg poslovanja na veće visine, a obuka i prekvalifikacija radne snage je na vrhunskom mjestu.

Zapravo, aranžman o podjeli dobiti bit će dostupan svim zaposlenicima naše uprave i zasnivat će se na njihovoj uspješnosti u razdoblju od tri godine ili više. Znamo da ćemo, ako se to uspostavi, moći uspješno zaposliti i zadržati najbolje ruke koje možemo dobiti u industriji; oni će se više zauzeti da nam pomognu u izgradnji poslovanja naših snova.

Popis provjera / glavni korak

Provjera dostupnosti tvrtke: Dovršeno
Uključeno poslovanje: Završeno
Otvaranje računa korporativnih banaka: završeno
Otvaranje mrežnih platformi za plaćanje: Dovršeno
Podnošenje zahtjeva i pribavljanje ID-a poreznog obveznika: U tijeku
Zahtjev za poslovnu dozvolu i dozvolu: Završeno
Kupnja osiguranja za posao: Završena
Iznajmljivanje uredskog objekta i preuređivanje objekta u San Diegu u Kaliforniji: Dovršeno
Provođenje studija izvedivosti: završeno
Dobivanje kapitala od predsjednika / predsjednika i poslovnih partnera: Dovršeno
Prijave za zajam naših bankara: U tijeku
Pisanje poslovnog plana: završeno
Izrada Priručnika za zaposlenike: Završeno
Sastavljanje ugovornih dokumenata i ostalih relevantnih pravnih dokumenata: U tijeku
Dizajn logotipa tvrtke: Dovršeno
Tisak promotivnih materijala: Završeno
Zapošljavanje radnika: U tijeku
Kupnja namještaja, uredske opreme, elektroničkih uređaja i podizanja lica: U tijeku
Izrada službene web stranice za tvrtku: U tijeku
Stvaranje svijesti o poslu (poslovni PR): U tijeku
Organizacija zaštite zdravlja i zaštite od požara: U tijeku
Uspostavljanje poslovnog odnosa s ključnim akterima u industriji (umrežavanje i članstvo u relevantnim tijelima za prodaju nekretnina): U tijeku