Uzorak poslovnog plana smještaja za studentski smještaj u Južnoj Africi

Želite li pokrenuti agenciju za iznajmljivanje studentskog hostela u Južnoj Africi? Ako je odgovor DA, evo cjelovitog uzorka predloška poslovnog plana za studente i izvještaja o izvodljivosti koji možete koristiti BESPLATNO .

U redu, tako da smo razmotrili sve uvjete za pokretanje agencije za iznajmljivanje studentskog hostela. Također smo je uzeli dalje analizom i izradom uzorka predloška marketinškog plana studentskog smještaja potpomognutog djelotvornim gerilskim marketinškim idejama za agencije za iznajmljivanje studentskih domova. Dakle, prijeđimo na odjeljak poslovnog planiranja.

Zašto pokrenuti posao studentskog smještaja?

Industrija nekretnina vrlo je velika industrija, a nove tvrtke s vremena na vrijeme neprestano se odvijaju. Postoji širok spektar poduzeća s dobrim prometom koje uspješan poduzetnik koji želi započeti posao u sektoru nekretnina može uspješno započeti. Jedna od takvih djelatnosti je i posao iznajmljivanja studentskog smještaja.

Ovaj posao zahtijeva minimalni početni kapital i minimalnu radnu snagu i može se pokrenuti iz kućnog ureda, posebno ako ne želite sami prikupiti novac za razvoj nekretnina.

Ako ste odlučili pokrenuti posao sa studentskim smještajem, tada morate napisati vlastiti poslovni plan. Suština pisanja poslovnog plana prije započinjanja bilo kojeg posla sastoji se u tome da imate nacrt načina na koji biste postavili, upravljali i proširili svoj posao.

Ispod je primjer uzorka poslovnog plana tvrtke za najam studentskog smještaja koji će vam pomoći da uspješno napišete svoje, s malo ili bez stresa.

Uzorak poslovnog plana smještaja za studentski smještaj u Južnoj Africi

  • Pregled industrije

Posao studentskog smještaja svrstava se u industriju nekretnina, a industrija nekretnina jedna je od mnogih industrija koja glavni doprinosi rastu ekonomije mnogih nacija svijeta. U stvari, agent za nekretnine može postati milijunaš 'preko noći' iz samo jednog posla s nekretninama; malo je čudo što je industrija odgovorna za stvaranje mnogih instant milijunaša u Južnoj Africi, kao i ostatku svijeta.

Zavod za statistiku rada projektira rast od 11, 1 posto za agente za prodaju nekretnina između 2012. i 2022., što je približno jednako prosječno. Za to vrijeme otvorit će se dodatnih 38.000 radnih mjesta.

Južna Afrika privlači dobar broj stranih studenata, a najnovije istraživanje Jonesa Lang LaSalle-a (JLL) otkrilo je da će se broj mladih u dobi od 18-25 godina povećati na gotovo 100 milijuna do 2020. godine i da će potražnja za novim, svrhama - Izgrađeni studentski smještaj postavit će se na 500 000 kreveta u narednih pet godina.

Sadašnji aranžmani smještaja mogu primiti manje od jednog od pet učenika koji se prijave za prebivalište, a broj učenika svake godine raste kako sve veći broj mladih završava srednju školu.

Industrija nekretnina uključuje kupnju, prodaju ili iznajmljivanje zemljišta, zgrada ili stambenog objekta. Agencija za promet ili agent za prodaju nekretnina (posrednik) je osoba koja djeluje kao posrednik između prodavača i kupaca nekretnina. Oni su uključeni u potragu za prodavačima koji prodaju nekretnine i kupcima koji kupuju nekretnine.

Agencija za promet nekretninama (brokerska kuća) obično prima plaćanje nazvanu proviziju za uspješno usklađivanje nekretnina prodavatelja s potrebama kupca koji omogućuje prodaju ili zakup / zakup. U većini slučajeva generirana provizija dijeli se s drugim agentima za promet nekretninama ili agentima koji su odigrali svoje dijelove u osiguravanju prodaje imovine ili iznajmljivanja, ovisno o slučaju.

Važno je napomenuti da u Južnoj Africi svaka provincija ima svoje jedinstvene zakone koji jasno definiraju vrste odnosa koji mogu postojati između agencija za promet nekretninama (profesionalaca) i vlasnika nekretnina (klijenata). Bez obzira na to, to je uvijek dobitak i za agencije za nekretnine i za vlasnike nekretnina, jer posrednici u prometu nekretnina i njihovi prodavači (uobičajeno zvani "agenti za prodaju nekretnina" ili "posrednici") obično pomažu prodavačima u marketingu svoje imovine i prodaje je za najviša moguća cijena pod najboljim uvjetima.

Industrija nekretnina u Južnoj je Africi vrlo regulirana i svatko tko teži postati agent za nekretnine ili pokrenuti agenciju za promet nekretninama mora podnijeti zahtjev i dobiti licencu prije nego što može legalno primiti naknadu za usluge pružene kao agencija za promet nekretninama ili posrednik u prometu nekretnina, No, kao odvjetnik, možete rješavati ponude nekretnina u Južnoj Africi i zarađivati ​​proviziju bez da radite kao licencirani agent za promet nekretninama.

Praksa je da agent sa licencom za nekretnine mora potencijalnim kupcima i prodavačima otkriti prirodu svog odnosa unutar transakcije i sa strankama uključenim u posao. Uobičajena je praksa da se većina standardnih tvrtki za iznajmljivanje studentskog smještaja uključuje i u druge oblike najma kuća, jer se odnosi na nekretnine. Neki čak idu čak i što se bave razvojem imovine.

Dostava usluga za tvrtku za najam studentskog smještaja je jednostavna i jasna, posebno ako oni nisu uključeni u druge besplatne usluge u okviru svog poslovanja.

Poslovni plan za studentski smještaj - sažetak

Oliver Tambo & Co® agencija za promet nekretninama, LLP je agencija za promet nekretninama koja će djelovati u cijeloj provinciji u Južnoj Africi, a sjedište joj je u Cape Townu u blizini Sveučilišta u Cape Townu, koje je najstarije sveučilište s najvećim brojem upisanih u Južnoj Africi.

Namjera nam je da postanemo stručnjaci za posjedovanje, razvoj, stjecanje, upravljanje, prodaju i iznajmljivanje / zakup studentskog smještaja, uredskih stanova i sala. To se općenito može sažeti kao čist, siguran smještaj nadomak kampusa, po pristupačnoj cijeni, a po našem iskustvu, najkonzistentnija potražnja je za novoizgrađenim i prethodno posjeđenim jednosobnim i dvosobnim sekcijskim stanovima s visokom tehnologijom sigurnost, parkiranje i dobar pristup trgovinama i ostalim sadržajima, kao i kampusu.

Dio našeg cilja kao agencije za promet nekretnina je da se razvijamo u jednu od 5 najvećih tvrtki za promet nekretninama u cijeloj Južnoj Africi i da iznajmljujemo i upravljamo nekretninama u sveučilišnim kampusima u Južnoj Africi.

Oliver Tambo & Co® agencija za nekretnine, cjeloživotno predavanje, bit će posvećena održavanju raznolikog portfelja visokokvalitetnih studentskih stanova, uredskih struktura i hodnika. Također ćemo se usredotočiti na pružanje dinamičnog, proaktivnog i živopisnog radnog okruženja za sve naše zaposlenike, poput sniženja najma za sve naše studentske agente i njegovatelje, i bonusa za ispiranje usta za svaku ponudu koja dolazi preko bilo kojeg od osoblja.

Oliver Tambo & Co® agencija za nekretnine, cjeloživotno učenje postat će samoupravno ulaganje u nekretnine (REIT). Angažirat ćemo se za širok spektar usluga iznajmljivanja studentskog smještaja. Radit ćemo na tome da postanemo jedna od najvećih tvrtki za iznajmljivanje studentskog smještaja u Južnoj Africi.

Kao dio naših planova da kupcima postanemo prioritet broj jedan i da postanu jedna od vodećih tvrtki za iznajmljivanje studentskog smještaja u Južnoj Africi, usavršili smo planove za usvajanje najboljih međunarodnih praksi koje se mogu povoljno nadmetati s najboljima u industriji. Oliver Tambo & Co® agencija za nekretnine, LLP ima prekovremeno usavršene planove koji će nam pomoći da postanemo stručnjaci na našem području poslovanja.

Oliver Tambo & Co® agencija za promet nekretninama, LLP će uvijek pokazati svoju predanost održivosti, pojedinačno i kao tvrtka, aktivnim sudjelovanjem u našim zajednicama i integriranjem održivih poslovnih praksi gdje god je to moguće. Osigurat ćemo da budemo odgovorni za najviše standarde zadovoljavajući potrebe naših klijenata precizno i ​​u potpunosti.

Oliver Tambo & Co® agenciju za nekretnine, LLP osnovali su Rowland Oliver Tambo, Sean Mbeki i Sarah Zuma. Oni su glavni finansijeri tvrtke. R. Oliver Tambo je predsjednik tvrtke i izvršni direktor. Rowland Oliver Tambo ima preko 10 godina iskustva s nekretninama na značajnim rukovodećim pozicijama u području prodaje, marketinga, novih tehnologija i upravljanja franšizama.

  • Naša ponuda proizvoda i usluga

Oliver Tambo & Co® agencija za promet nekretninama, LLP će ponuditi razne usluge u okviru industrije nekretnina u Južnoj Africi. Naša namjera da pokrenemo tvrtku za najam studentskog smještaja je da se favoriziramo s vodećim igračima u industriji iznajmljivanja studentskih smještaja u Južnoj Africi.

Dobro smo spremni zaraditi od industrije i učinit ćemo sve što je dopušteno zakonom u Južnoj Africi kako bismo postigli naše poslovne ciljeve. Naše poslovne ponude su navedene u nastavku;

  • Iznajmljivanje jednodjelnih smještajnih struktura učenika
  • Iznajmljivanje studentskih struktura za dvije ili četiri jedinice
  • Iznajmljivanje studentskih struktura od pet do devet jedinica
  • Iznajmljivanje studentskih struktura od 10 do 19 jedinica
  • Iznajmljivanje studentskih struktura od 20 do 49 jedinica
  • Iznajmljivanje 50 ili više jedinica za smještaj studenata
  • Iznajmljivanje proizvedenih studentskih domova, mobilnih kućica ili prikolica
  • Savjetovanje i savjetovanje u vezi s nekretninama

Naša vizija

Naša vizija je postati prva od 5 kompanija za iznajmljivanje studentskog smještaja u Južnoj Africi u prvih 10 godina od osnivanja agencije za nekretnine R. Oliver Tambo & Co®, LLP.

  • Naša misija

Naša misija pokretanja posla za najam studentskog smještaja je da proširimo posao izvan grada u kojem poslujemo, kako bismo postali nacionalni i međunarodni brend otvaranjem ureda u svim ključnim gradovima u Južnoj Africi i franšiznim bankama.

  • Naša struktura poslovanja

Struktura naše tvrtke nije u potpunosti različita od onoga što se može dobiti u industriji nekretnina, prioritetno smo odlučili stvoriti strukturu koja će omogućiti lak rast našeg poslovanja, a stvorili smo platforme koje će nam omogućiti privlačenje neke od najboljih ruku u industriji.

Sasvim smo svjesni da se uspjeh bilo kojeg posla nalazi u temeljima na kojima je posao zasnovan, zbog čega smo odlučili graditi našu tvrtku za iznajmljivanje studentskih smještaja na pravim temeljima poslovanja. Osigurat ćemo da zaposlimo samo ljude koji su kvalificirani, pošteni, marljivi, orijentirani na kupce i koji su spremni raditi na tome da nam pomognu u izgradnji prosperitetnog poslovanja koje će imati koristi za sve dionike.

Zapravo, aranžman o podjeli dobiti bit će dostupan svim našim višim menadžerskim osobljem i zasnivat će se na njihovoj uspješnosti u razdoblju od pet godina ili više, ovisno o tome koliko brzo ispunjavamo postavljeni cilj.

Oliver Tambo & Co® agencija za promet nekretninama, LLP je svjesna načina rada u liniji najma studentskog smještaja, pa su za neovisne agente za nekretnine pripremljena odgovarajuća ponuda i konkurentni paketi. Naš marketinški odjel bit će odgovoran za upravljanje ovim aspektom našeg poslovanja.

Ispod je poslovna struktura na kojoj ćemo graditi agenciju za nekretnine R. Oliver Tambo & Co®, cjeloživotno učenje;

  • Glavni izvršni direktor
  • Odvjetnik / tajnik tvrtke
  • Administrator i HR menadžer
  • Agenti za nekretnine
  • Poslovni programer / prodaja i marketing
  • Računovođa
  • Službenik za službe za korisnike / prednji ured

Uloge i odgovornosti

Glavni izvršni direktor - CEO (predsjednik):

  • Povećava učinkovitost menadžmenta zapošljavanjem, odabirom, orijentacijom, obukom, podučavanjem, savjetovanjem i discipliniranjem menadžera; komuniciranje vrijednosti, strategije i ciljeva; dodjela odgovornosti; planiranje, nadzor i procjena rezultata posla; razvijanje poticaja; razvijanje klime za pružanje informacija i mišljenja
  • Odgovoran je za utvrđivanje cijena i potpisivanje poslovnih ugovora
  • Odgovorna je za usmjeravanje posla
  • Stvara, komunicira i provodi viziju, misiju i opći smjer organizacije - tj. Vodi razvoj i provedbu cjelokupne strategije organizacije.
  • Odgovoran za potpisivanje čekova i dokumenata u ime tvrtke
  • Ocjenjuje uspjeh organizacije

Odvjetnik tvrtke / tajnik / pravni savjetnik

  • Odgovoran za sastavljanje ugovora i drugih pravnih dokumenata za tvrtku
  • Savjetujte se sa svim korporativnim pravnim procesima (npr. Intelektualno vlasništvo, spajanja i akvizicije, ponude financijskih i vrijednosnih papira, pitanja usklađenosti, transakcije, sporazumi, tužbe i patenti i dr.)
  • Razvija politiku poduzeća i položaj u pravnim pitanjima
  • Istražuje, predviđa i štiti tvrtku od pravnih rizika
  • Zastupa društvo u pravnim postupcima (upravni odbori, sudska suđenja i dr.)
  • Uključite se u pregovore o poslovnim poslovima i uzmite minute sastanaka
  • Odgovoran za analizu pravnih dokumenata u ime tvrtke
  • Priprema godišnja izvješća za tvrtku

Administrator i HR menadžer

  • Odgovoran je za nadgledanje nesmetanog izvršavanja ljudskih resursa i administrativnih poslova organizacije
  • Osmišljava opise poslova s ​​KPI-jem kako bi upravljao performansama za klijente
  • Redovito održavajte sastanke s ključnim dionicima kako biste pregledali učinkovitost HR politika, postupaka i procesa
  • Održava uredske potrepštine provjeravanjem zaliha; postavljanje i ubrzanje naloga; ocjenjujući nove proizvode.
  • Osigurava rad opreme ispunjavanjem zahtjeva za preventivnim održavanjem; poziva na popravak.
  • Definira radna mjesta za zapošljavanje i vođenje postupka intervjuiranja
  • Provodi indukciju za nove članove tima
  • Zadužen za obuku, procjenu i procjenu zaposlenika
  • Odgovoran za organiziranje putovanja, sastanaka i sastanka
  • Nadgleda neometano odvijanje dnevnih uredskih aktivnosti

Agenti za nekretnine

  • Zadužen za zakup i najam smještaja za studente i drugih objekata na našem popisu
  • Zadužen za inspekciju i izvještavanje o strukturnim osobinama zgrade
  • Ocjenjuje sastavne sustave zgrade (električne, vatrogasne, krovne i vodovodne)
  • Procjenjuje poštivanje građevinskih, električnih, vodovodnih i požarnih propisa
  • Vrednovati građevinske planove i dozvole
  • Pregleda i odobrava planove koji udovoljavaju građevinskim pravilima, lokalnim odredbama i propisima o zoniranju
  • Vodi dnevne zapisnike, uključujući fotografije snimljene tijekom pregleda

Izvršni direktor za marketing i prodaju / poslovni programer

  • Identificira, određuje prioritete i obraća se novim partnerima, poslovnim prilikama i drugima
  • Identificira razvojne mogućnosti; prati razvojne vodiče i kontakte; sudjeluje u strukturiranju i financiranju projekata; osigurava završetak razvojnih projekata.
  • Odgovorni su za nadzor nad implementacijom, zagovaraju potrebe korisnika i komuniciraju s klijentima
  • Pronalazi i kvalificira zemljište za razvoj na temelju zahtjeva tvrtke za zemljištem; vodi bazu podataka o pretraživanju zemljišta; pokreće rasprave s vlasnicima nekretnina o mogućoj prodaji imovine
  • Razvija, izvršava i procjenjuje nove planove za širenje prodaje
  • Dokumentira sve kontakte i podatke o kupcu
  • Predstavlja tvrtku na strateškim sastancima
  • Pomaže u povećanju prodaje i rasta za tvrtku

Računovođa

  • Odgovorna je za pripremu financijskih izvještaja, proračuna i financijskih izvještaja za organizaciju
  • Omogućuje menadžerima financijske analize, proračune za razvoj i računovodstvena izvješća; analizira financijsku izvodljivost za najsloženije predložene projekte; provodi istraživanje tržišta u svrhu predviđanja trendova i uvjeta poslovanja.
  • Odgovoran za financijsko predviđanje i analizu rizika.
  • Obavlja upravljanje gotovinom, računovodstvo glavne knjige i financijsko izvješćivanje za jednu ili više nekretnina.
  • Odgovoran za razvoj i upravljanje financijskim sustavima i politikama
  • Odgovorno za upravljanje plaćama
  • Osigurava poštivanje poreznog zakonodavstva
  • Bavi se svim financijskim transakcijama za tvrtku
  • Služi kao interni revizor za tvrtku

Službenik za recepciju / službu za korisnike

  • U ime organizacije prima posjetitelje / klijente
  • Za tvrtku prima pakete / dokumente
  • Upite rješava putem e-maila i telefonskih poziva organizacije
  • Distribuira e-poštu u organizaciji
  • Osigurava da svi kontakti s klijentima (e-pošta, centar za šetnju, SMS ili telefon) pružaju klijentu personalizirano korisničko iskustvo na najvišoj razini
  • Kroz interakciju s klijentima na telefonu koristi svaku priliku za izgradnju interesa klijenta za proizvode i usluge tvrtke
  • Učinkovito i pravodobno upravlja administrativnim dužnostima koje mu dodijeli voditelj linije
  • Dosljedno prati nove informacije o svojstvima tvrtke koja se stavlja na prodaju kako bi se osiguralo da se klijentima prilikom ispitivanja mogu dostaviti točne i korisne informacije.

Poslovni plan za studentski smještaj - SWOT analiza

Osnivanje tvrtke za iznajmljivanje studentskog smještaja u Južnoj Africi dolazi sa vlastitim poštenim udjelom izazova, morat ćete se pridržavati zakona i također se natjecati s mnoštvom drugih poduzetnika u lancu vrijednosti nekretnina koji su također zainteresirani za život i život gradeći posao u Cape Townu - Južna Afrika.

Kako bismo se što bolje nadmetali u liniji poslovanja za najam studentskog smještaja, uspjeli smo angažirati usluge testiranog i pouzdanog HR konzultanta koji će nam pomoći u provođenju SWOT analize. Ovdje je sažetak rezultata SWOT analize koja je provedena u ime R. Oliver Tambo & Co® agencije za nekretnine, LLP.

  • snaga:

Neke od prednosti koje ćemo iznijeti na stol u industriji najam studentskog smještaja jesu naši čvrsti odnosi s vlasnicima studentskih smještaja u cijeloj Južnoj Africi. Također, imamo tim stručnjaka koji su rešili zube u sektoru nekretnina, specijaliziranim za smještaj studentskih poslova. Naša struktura provizije i odnos sa slobodnim agentima za nekretnine u Cape Townu i drugim provincijama u Južnoj Africi također će se računati u našu korist.

  • Slabost:

Kao novajlija u liniji poslovanja za najam studentskog smještaja, možemo imati nekih izazova u nadmetanju s velikim dobavljačima vremena i drugim tvrtkama za iznajmljivanje studentskog smještaja koje su u industriji duži niz godina; to je možda dio naše slabosti.

  • Mogućnosti:

Prilike u industriji nekretnina, posebno kao kompanija za iznajmljivanje studentskih smještaja, ogromne su s obzirom na nagli rast sveučilišnih upisa u Južnoj Africi, ovaj trend je pojačan vrlo povoljnom demografijom. U dobroj smo poziciji i spremni iskoristiti svaku priliku koja nam se nađe.

  • Prijetnja:

Neke prijetnje s kojima ćemo se vjerojatno suočiti kao tvrtka za smještaj studenata su nepovoljna politika vlade i sveučilišnih odbora te globalni ekonomski pad. Globalni gospodarski pad obično utječe na potrošnju snage, a poznato je da će se industrija nekretnina u tom razdoblju susresti s padom prodaje i dobiti.

Teško da bismo išta mogli učiniti u vezi s tim prijetnjama, osim da budemo optimistični da će stvari i dalje raditi za naše dobro.

Poslovni plan smještaja za studente - TRŽNA ANALIZA

  • Trendovi na tržištu

Tržišni trendovi u djelatnosti studentskog smještaja u Južnoj Africi su takvi da su međunarodni studenti ciljani jer su oni ti koji su spremni platiti više kako bi dobili osigurani i pristojni stan studenata. Zapravo, sigurnost je ključni faktor kad je u pitanju iznajmljivanje studentskog stana u Južnoj Africi, a uz sigurnost je blizina kampusa.

Drugi očigledan trend koji je čest sa tvrtkama za iznajmljivanje studentskog smještaja u Južnoj Africi je da većina njih improvizira više sredstava za zaradu u industriji nekretnina, a u stvari djeluju i kao programeri nekretnina i agenti za uređivanje stanova među mnogim ostale funkcije.

Jedno je sigurno za svako poduzeće za najam studentskog smještaja; ako su marljivi, kreativni i proaktivni, uvijek će generirati dovoljno prihoda da podmire sve svoje režijske i operativne troškove, nastavljaju svoje poslovanje bez borbe i donose razumne profite od svojih poslovnih ugovora.

  • Naše ciljno tržište

Kao tvrtka za iznajmljivanje studentskog smještaja, naše ciljno tržište presijeca studente različitih klasa i kultura. Ulazimo u industriju najma studentskih smještaja s poslovnim konceptom koji će nam omogućiti rad s domaćim i međunarodnim studentima koji su zainteresirani za najam studentskih stanova po pristupačnoj cijeni.

  • Naša konkurentna prednost

Dostupnost kompetentnih i pouzdanih agenata za prodaju nekretnina na platnoj listi, naš poslovni proces, financijska struktura tvrtke, upravljanje visokokvalitetnim portfeljem imovine, vrhunsko upravljanje financijama i dugom te, naravno, naš model cijena, dio su našeg konkurentnog prednost.

Druga moguća natjecateljska strategija za pobjedu naših konkurenata u ovoj određenoj industriji je izgradnja stabilne baze klijenata i osiguravanje da su naši studentski stanovi u trendu. Naša organizacija je dobro pozicionirana, ključni članovi našeg tima vrlo su pouzdani i kompetentni i mogu se povoljno nadmetati s onim najboljima u industriji najam studentskog smještaja.

I na kraju, o našim će se zaposlenicima dobro pobrinuti, a njihov paket socijalne pomoći bit će među najboljima u našoj kategoriji u industriji. To će im omogućiti da budu više nego voljni graditi posao s nama i pomoći u postavljanju postavljenih ciljeva. Također ćemo angažirati agente za slobodni marketing na komisiji koja će nam pomoći u plasmanu naših usluga.

Poslovni plan za smještaj studenata - PRODAJA I STRATEGIJA TRŽIŠTA

Imali smo na umu činjenicu da u Južnoj Africi postoje natjecanja na tržištu najma studentskih smještaja, stoga smo mogli zaposliti neke od najboljih poslovnih programera koji će se baviti prodajom i marketingom.

Naš prodajni i marketinški tim zaposlit će se na temelju velikog iskustva u industriji, a oni će se redovito osposobljavati kako bi ispunili svoje ciljeve i opći cilj organizacije. Obuka nije ograničena samo na naše stalno zaposlene, već i na sve naše slobodne posrednike koji su raštrkani po sveučilišnim kampusima u Južnoj Africi.

Cilj nam je postati jedna od vodećih tvrtki za iznajmljivanje studentskog smještaja u Južnoj Africi, zbog čega smo napravili strategije koje će nam pomoći da iskoristimo raspoloživo tržište i porastimo kao glavna sila u industriji.

Oliver Tambo & Co® agencija za nekretnine, cjeloživotno učenje treba se koristiti sljedećim marketinškim i prodajnim strategijama;

  • Predstavite našu tvrtku za najam studentskog smještaja slanjem uvodnih pisama uz vašu brošuru studentima i ostalim ključnim dionicima u gradu u kojem se nalazi naša tvrtka.
  • Ispišite letake (popis smještaja za iznajmljivanje) i posjetnice i strateški ih bacite u urede, parkirališta, knjižnice, javne ustanove i željezničke stanice i dr.
  • Upotrijebite prijatelje i obitelj za širenje riječi o našem poslu
  • Objavite podatke o našoj tvrtki i uslugama koje nudimo na oglasnim pločama na mjestima poput parkirališta, škola, knjižnica i lokalnih kafića i dr.
  • Postavite klasificirane oglase u novine ili lokalne publikacije o našoj tvrtki i uslugama koje nudimo
  • Koristite referalne mreže poput agencija koje će privući klijente (studente) koji bi trebali naše studentske stanove
  • Oglasite našu tvrtku za iznajmljivanje studentskog smještaja u relevantnim časopisima o nekretninama, novinama, TV i radio stanicama.
  • Posjetite relevantne izložbe nekretnina, seminare, sajmove i ostale, kako biste plasirali svoje usluge
  • Sudjelujte u pristupu izravnom marketingu
  • Potaknite upotrebu marketinga usmenim putem od vjernih i zadovoljnih klijenata
  • Pridružite se lokalnim trgovačkim i industrijskim komorama kako biste plasirali na tržište naše proizvode i usluge.

Izvori prihoda

Oliver Tambo & Co® agencija za nekretnine, cjeloživotno obrazovanje osmišljeno je s ciljem da maksimizira dobit u industriji iznajmljivanja studentskih smještaja. Ispod su izvori koje namjeravamo istražiti kako bismo ostvarili prihod za R. Oliver Tambo & Co® Agenciju za nekretnine, cjeloživotno učenje;

  • Iznajmljivanje jednodjelnih smještajnih struktura učenika
  • Iznajmljivanje studentskih struktura za dvije ili četiri jedinice
  • Iznajmljivanje studentskih struktura od pet do devet jedinica
  • Iznajmljivanje studentskih struktura od 10 do 19 jedinica
  • Iznajmljivanje studentskih struktura od 20 do 49 jedinica
  • Iznajmljivanje 50 ili više jedinica za smještaj studenata
  • Iznajmljivanje proizvedenih studentskih domova, mobilnih kućica ili prikolica
  • Savjetovanje i savjetovanje u vezi s nekretninama

Predviđanje prodaje

Poznata je činjenica da sve dok u Južnoj Africi postoje studenti u sveučilišnim kampusima uvijek će se morati povremeno angažirati usluge tvrtki za iznajmljivanje studentskih smještaja.

U dobroj smo poziciji da prihvatimo izazove koji su sinonim za posao iznajmljivanja studentskog smještaja u Južnoj Africi, a mi smo prilično optimistični da ćemo ispuniti zacrtani cilj generiranja dovoljno profita iz prvog mjeseca poslovanja i rast poslovanja izvan Cape Towna u druge provincije u Južnoj Africi u rekordnom roku.

Uspjeli smo kritički ispitati djelatnost iznajmljivanja studentskog smještaja, analizirali smo svoje šanse u industriji i uspjeli smo donijeti sljedeću prodajnu prognozu. Prodajne projekcije temelje se na podacima prikupljenim na terenu i nekim pretpostavkama svojstvenim sličnim start up tvrtkama u Cape Townu - Južna Afrika;

  • Prva fiskalna godina: R200.000
  • Druga fiskalna godina: R500.000
  • Treća fiskalna godina: R800, 000

Napomena : Ova je projekcija rađena na temelju onoga što se može dobiti u industriji i uz pretpostavku da neće biti većeg gospodarskog sloma i bilo koji glavni konkurent koji nudi iste usluge kao i mi na lokacijama u kojima imamo jaku poslovnu prisutnost. Imajte na umu da gornja projekcija može biti niža, a u isto vrijeme može biti i veća, jer su neki čimbenici izvan naše kontrole.

  • Naša strategija cijena

Dio naše poslovne strategije je osigurati da djelujemo u okviru proračuna naših potencijalnih klijenata kako bismo im pomogli da ispune njihova očekivanja. U većini dijelova svijeta je praksa da stručnjaci procjenjuju nekretnine na osnovu područja u kojem se objekt nalazi, vrste objekta i drugih faktora.

Budući da u kontroli nekretnina nemamo kontrolu nad sustavom cijena, možemo se pridržavati svega onoga što je moguće dobiti kada utvrdimo cijenu za naš smještaj. Ali jedno je sigurno, mi ćemo osigurati da učinimo dostupnim pristojan i osiguran smještaj kad za to budemo ugovoreni.

I na kraju, osigurat ćemo da zadržimo naše naknade ispod prosječne tržišne stope za sve naše klijente, održavajući niske troškove. Pored toga, povremeno ćemo ponuditi i posebne popuste za naše klijente, posebno kada to preporuče klijentima.

  • Načini plačanja

U agenciji za nekretnine R. Oliver Tambo & Co®, LLP, naša politika plaćanja je sveobuhvatna, jer smo itekako svjesni da različiti ljudi preferiraju različite mogućnosti plaćanja onako kako im odgovara, ali istovremeno nećemo prihvatiti plaćanje gotovinom zbog: količinom gotovine koja će biti uključena u većinu naših transakcija.

Poslovi s nekretninama obično uključuju ogroman novac. Evo mogućnosti plaćanja koje će R. Oliver Tambo & Co® agencija za nekretnine LLP staviti na raspolaganje svojim klijentima;

  • Plaćanje putem bankovnog prijenosa
  • Plaćanje putem internetskog bankovnog prijenosa
  • Plaćanje putem čeka
  • Plaćanje putem bankovnog iznosa

S obzirom na gore navedeno, izabrali smo platforme za bankarstvo koje će nam pomoći da ostvarimo naše planove bez ikakvih problema, a isto ćemo platiti i agente za prodaju slobodnih proizvoda istim platformama. Naši brojevi bankovnih računa bit će dostupni na našoj web stranici i promotivnim materijalima.

Bilo koji agent koji namjerava platiti gotovinom, bit će usmjeren da položi novac na naš korporativni račun, a zatim nam predoči svoje korisnike plaćanja.

Poslovni plan za studentski smještaj - promidžba i strategija oglašavanja

Uspjeli smo surađivati ​​s našim savjetnicima kako bismo odredili publicitet i strategije oglašavanja koji će nam pomoći u središtu ciljanog tržišta. Namjera nam je da olujom uzmemo industriju za iznajmljivanje studentskog smještaja, zbog čega smo stvorili mjere za efikasno oglašavanje i oglašavanje naše tvrtke.

Ispod su platforme na koje namjeravamo utjecati na promociju i oglašavanje našeg poslovanja sa iznajmljivanjem studentskih smještaja;

  • Reklamirajte na platformama za ispis i na elektronskim medijima
  • Maksimizirajte web mjesto naše tvrtke za promociju našeg poslovanja
  • Utjecati na internet i platforme društvenih medija poput; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ i druge platforme (internetski forumi o nekretninama) radi promicanja našeg poslovanja i popisa naših nekretnina na prodaju i zakup.
  • Instalirajte naše plakate na strateškim mjestima u i oko sveučilišne zajednice u Cape Townu
  • S vremena na vrijeme raspodijelite letke i listiće na ciljanim područjima
  • Sudjelujte na sastancima udruga studenata s ciljem umrežavanja i upoznavanja našeg poslovanja.
  • Osigurajte da svi naši radnici nose naše majice i da su sva naša vozila markirana s logotipom naše tvrtke

Poslovni plan za smještaj studenata - Financijske projekcije i trošak

Iz našeg ispitivanja tržišta i studija izvodljivosti uspjeli smo smisliti detaljan proračun za postizanje našeg cilja za osnivanje standardne tvrtke za najam studentskog smještaja u Cape Townu - Južna Afrika i evo ključnih područja na kojima ćemo provesti svoj početak - gornji kapital;

  • Ukupna naknada za osnivanje tvrtke u Južnoj Africi - Aplikacija za rezervaciju imena košta R50 i registracija tvrtke R125
  • Proračun za dozvole i licence - R1.000
  • Trošak za angažiranje konzultanta - R2 500
  • Trošak za aplikacije računalnog softvera (Računovodstveni softver, Softver za plaće, CRM softver, Microsoft Office, QuickBooks Pro, softver za interakciju s lijekovima, Referentni softver Physician Desk) - R7.000
  • Proračun za osiguranje (opća odgovornost, naknade radnika i nezgode imovine) u ukupnoj premiji - R5, 400.
  • Troškovi plaćanja najamnine za odgovarajući ured u Cape Townu u trajanju od 12 mjeseci u R1, 76 po kvadratnom metru u ukupnom iznosu - R65, 600.
  • Trošak za preuređenje ureda (izgradnja regala i polica) - R7.000.
  • Troškovi opremanja ureda (računala, pisači, faks uređaji, namještaj, telefoni, kabine, sigurnosni uređaji i elektronika i dr.) - R15.000
  • Ostali troškovi pokretanja, uključujući pribor za pisaću opremu, telefon i komunalne usluge ( R2.500 ).
  • Operativni troškovi za prva 3 mjeseca (plaće zaposlenih, plaćanje računa i dr.) - R30.000
  • Trošak pokretanja naše službene web stranice - R600
  • Dodatni izdaci (posjetnice, potpisi, reklame i promocije i dr.) - R5.000

Idući prema izvještaju iz provedenog istraživanja tržišta i izvedivosti, trebat će nam više od sto pedeset tisuća ( R150, 000 ) južnoafričkih Randa da bismo uspješno osnovali malu, ali standardnu ​​tvrtku za iznajmljivanje studentskog smještaja u Cape Townu, Južna Afrika.

Dobivanje početnog kapitala za agenciju za nekretnine R. Oliver Tambo & Co®, LLP

Oliver Tambo & Co® agencija za nekretnine, sveučilišni studij. je posao kojim će upravljati Rowland Oliver Tambo, Sean Mbeki i Sarah Zuma. Jedini su oni koji financiraju posao, zbog čega su odlučili ograničiti prikupljanje početnog kapitala za posao na samo tri glavna izvora.

Ovo su područja na koja namjeravamo stvoriti početni kapital;

  • Stvorite dio početnog kapitala od osobne štednje i prodaje svojih dionica
  • Stvorite dio početnog kapitala od prijatelja i drugih članova proširene obitelji
  • Stvorite veći dio početnog kapitala od banke

Napomena: Uspjeli smo generirati oko R50.000 ( osobna ušteda R30.000 i povoljni zajam od članova obitelji R20.000 ) i u završnoj smo fazi dobivanja kredita od R100.000 od naše banke. Svi papiri i dokumenti uredno su potpisani i predani, kredit je odobren i svaki trenutak će se od našeg računa pripisati.

STUDENTSKI SMJEŠTAJ POSLOVNOG RASTA: Održivost i strategija širenja

Budućnost poduzeća leži u broju lojalnih kupaca koje imaju, kapacitetu i kompetenciji njihovih zaposlenika, njihovoj investicijskoj strategiji i poslovnoj strukturi. Ako svi ovi faktori nedostaju u poslu, onda to neće proći dugo prije nego što posao zatvori trgovinu.

Jedan od naših glavnih ciljeva pokretanja agencija za nekretnine R. Oliver Tambo & Co®, LLP je izgraditi tvrtku koja će preživjeti od vlastitog novčanog toka bez usvajanja financija iz vanjskih izvora nakon što posao bude službeno pokrenut. Znamo da je jedan od načina dobivanja odobrenja i osvajanja kupaca iznajmljivanje standardnih i osiguranih studentskih smještaja malo jeftinije od onoga što je moguće dobiti na tržištu i spremni smo neko vrijeme preživjeti s nižom razinom dobiti.

Oliver Tambo & Co® agencija za promet nekretninama, LLP će se pobrinuti da se postave pravi temelji, strukture i procesi koji će osigurati dobro prihvaćanje našeg osoblja. Korporativna kultura naše tvrtke dizajnirana je za poticanje našeg poslovanja na veće visine, a obuka i prekvalifikacija radne snage je na vrhunskom mjestu.

Znamo da ćemo, ako se to uspostavi, moći uspješno zaposliti i zadržati najbolje ruke koje možemo dobiti u industriji; oni će se više zauzeti da nam pomognu u izgradnji poslovanja naših snova.

Popis provjera / glavni korak

  • Provjera dostupnosti tvrtke: Dovršeno
  • Uključeno poslovanje: Završeno
  • Otvaranje računa korporativnih banaka u raznim bankama u Južnoj Africi: Dovršeno
  • Otvaranje mrežnih platformi za plaćanje: Dovršeno
  • Podnošenje zahtjeva i pribavljanje ID-a poreznog obveznika: U tijeku
  • Zahtjev za poslovnu dozvolu i dozvolu: Završeno
  • Kupnja osiguranja za posao: Završena
  • Najam uredskog objekta i pregradnja objekta u Cape Townu u Južnoj Africi: Dovršeno
  • Provođenje studija izvedivosti: završeno
  • Dobivanje kapitala od generalnog direktora i poslovnih partnera: Dovršeno
  • Prijave za zajam naših bankara: U tijeku
  • Pisanje poslovnog plana: završeno
  • Izrada Priručnika za zaposlenike: Završeno
  • Sastavljanje ugovornih dokumenata i ostalih relevantnih pravnih dokumenata: U tijeku
  • Dizajn logotipa tvrtke: Dovršeno
  • Tisak promotivnih materijala: Završeno
  • Zapošljavanje radnika: U tijeku
  • Kupnja potrebnog namještaja, uredske opreme, elektroničkih uređaja i podizanja lica: U tijeku
  • Izrada službene web stranice za tvrtku: U tijeku
  • Stvaranje svijesti o poslu (poslovni PR): U tijeku
  • Organizacija zaštite zdravlja i zaštite od požara: U tijeku