Uzorak predloška poslovnog plana za razvoj imovine u Južnoj Africi

Želite li pokrenuti tvrtku za razvoj imovine u Južnoj Africi? Ako je odgovor DA, evo cjelovitog uzorka predloška poslovnog plana razvoja imovine i izvještaja o izvedivosti koji možete koristiti BESPLATNO .

U redu, pa smo razmotrili sve uvjete za pokretanje tvrtke za razvoj imovine. Nadalje, uzeli smo i analizu i izradu uzorka predloška marketinškog plana razvoja imovine potpomognutog djelotvornim gerilskim marketinškim idejama za tvrtke za razvoj imovine. Dakle, prijeđimo na odjeljak poslovnog planiranja.

Zašto započeti posao razvoja imovine u Južnoj Africi?

Kada govorite o poslu s imovinskim poslovima, gomila poduzetnika će odustati jer znaju da se radi o poslu koji uključuje ogroman početni kapital.

Izvan svake razumne sumnje, jedan od najprofitabilnijih, kreativnijih i najzanimljivijih aspekata industrije nekretnina u Južnoj Africi je razvoj imovine. U stvari, programeri su glavni igrači kada je u pitanju određivanje cijena nekretnina. Iako ova vrsta poslovnog pothvata može biti rizična, ali ako želite postati veliki u industriji kao programer imovine, jednostavno morate preuzeti izračunati rizik.

Neki čimbenici koji su glavni zabrinjavajući u poslu s razvojem imovine su povećanje troškova kao rezultat inflacije, devalvacije valuta i ekonomskih izazova. Nepredviđena kašnjenja od strane državnih agencija, sudski sporovi, kao i kašnjenja s ugovornim stranama mogu dovesti do znatnog povećanja troškova, posebno ako projekt uvelike ovisi o bankarskim kreditima.

Ako se možda tijekom ovog razdoblja promijeni dinamika ponude i potražnje sektora nekretnina, na projekt može utjecati negativno.

Ako ste doista uvjereni da je osnivanje tvrtke za razvoj imovine pravi posao za vas, tada morate napisati vlastiti poslovni plan. Suština pisanja poslovnog plana prije započinjanja bilo kojeg posla sastoji se u tome da imate putokaz o tome kako želite uspostaviti, upravljati i proširiti svoje poslovanje.

Ispod je uzorak predloška poslovnog plana tvrtke za razvoj imovine koji će vam pomoći uspješno napisati svoje, s malo ili bez stresa.

Uzorak predloška poslovnog plana za razvoj imovine u Južnoj Africi

  • Pregled industrije

Industrija razvoja nekretnina je višestrana djelatnost koja pokriva sve aktivnosti u rasponu od nabave sirovog zemljišta do prodaje ili najma ili zakupa potpuno gotovih i namještenih nekretnina. Programeri su odgovorni za pretvaranje ideja u stvarna svojstva; odnosno nabavljaju zemljište, financiraju poslove s nekretninama, bave se građevinskim projektima i prodaju, iznajmljuju, iznajmljuju i upravljaju nekretninama u ime svojih klijenata.

U 2016. godini obim ulaganja u nekretnine u Južnoj Africi povećao se za 55, 2 posto, usprkos ekonomskim izazovima, slaboj valuti i političkoj neizvjesnosti. Industrija nekretnina koja kotira na Južnoj Africi porasla je gotovo 9 posto u prvih devet mjeseci godine, što je otprilike dvostruko više u kapitalu koji je iznosio 4, 82 posto. Na 7%, tržište nekretnina u Južnoj Africi i dalje pokazuje zrelost i stalnu otpornost.

Južnoafrički imovinski sektor procjenjuje se na 5, 8 trilijuna eura, navodi se u najnovijem izvješću Povelje povelje za imovinu (PSCC). Novo istraživanje pokazuje da se 75 posto globalnih ulaganja u nekretnine odvija na vrlo transparentnim tržištima, a Južna Afrika je na 25. mjestu od 109 tržišta.

Podjela nekretnina u regiji Pretorija uživala je u prometu od 49 posto i povećanju prodaje od 42 posto. Strani kupci čine samo oko 5 posto novih vlasnika kuća u Južnoj Africi.

Kao i sva druga sredstva za ulaganje, postoje potencijalne strane na koje morate paziti kao programer imovine. Jedan od glavnih rizika razvoja imovine je nagli zaokret u ekonomiji. Razvoj imovine mogao bi trajati od dvije do tri godine od začeća do završetka, ovisno o veličini projekta i novčanom toku.

Zapravo, neki projekti mogu trajati i mnogo duže od toga. Zbog vremena u razvoju svojstava od početka do kraja, gomila nepredviđenih stvari mogla bi se pojaviti.

Industrija nekretnina koja se bavi razvojem nekretnina vrlo je regulirana u Južnoj Africi i svatko tko teži osnivanju tvrtke za razvoj imovine mora se prijaviti i dobiti licencu prije nego što može legalno poslovati u industriji.

I na kraju, kao programer imovine, vrlo je važno biti kreativan, biti u mogućnosti koristiti svoje ideje za ispunjavanje brzo mijenjajućih potreba društva kada je riječ o nekretninama.

Poslovni plan razvoja imovine - Sažetak

Lucas Polokwane® Property Development Company je južnoafrička tvrtka za razvoj imovine. Naš će se glavni ured nalaziti u središnjem uredu u srcu Cape Towna - provinciji Western Cape. Odabrali smo Western Cape jer izvješća pokazuju da će Western Cape i dalje nadmašiti sva ostala područja zemlje, ostajući na tržištu glavnih metro stanova na glavnom tržištu u SA. Inflacija cijena kuća u regiji porasla je za preko 10, 35 posto, a nema naznaka da usporava.

Iako će se naša sjedišta nalaziti u Cape Townu, ali ćemo otvoriti svoje podružnice u većim gradovima Južne Afrike u prvih pet godina poslovanja. Tvrtka za razvoj imovine Lucas Polokwane® uključit će se u projekte razvoja imovine za širok krug klijenata. Radit ćemo na tome da postanemo jedna od najvećih tvrtki za razvoj imovine u Južnoj Africi.

Svjesni smo da razvoj imovine zahtijeva ogromnu kapitalnu bazu, zbog čega imamo savršene planove za stalan protok novca od privatnih investitora koji su zainteresirani za suradnju s nama. S pouzdanjem možemo reći da imamo čvrst financijski položaj i da smo spremni iskoristiti svaku priliku koja nam dođe na putu u sektoru nekretnina.

Kao dio naših planova da kupcima postanemo prioritet broj jedan i da postanu jedna od vodećih kompanija za razvoj imovine u Južnoj Africi, usavršili smo planove za usvajanje najboljih međunarodnih praksi. Poduzeće za razvoj imovine Lucas Polokwane® usavršilo je planove koji će nam pomoći da postanemo stručnjak za pretvaranje slamova u prelijepe gradove i pretvaranje raspadnutih zgrada u majstorske komade, a nadamo se da će to biti naša marka i potpis.

Lucas Polokwane® Tvrtka za razvoj imovine u svakom će trenutku pokazati svoju predanost održivosti, pojedinačno i kao tvrtka, aktivnim sudjelovanjem u našim zajednicama i integriranjem održivih poslovnih praksi gdje god je to moguće. Osigurat ćemo da budemo odgovorni za najviše standarde zadovoljavajući potrebe naših klijenata precizno i ​​u potpunosti.

Tvrtka za razvoj imovine Lucas Polokwane® u vlasništvu je Lucasa Polokwanea i članova njegove uže obitelji. Lucas Polokwane je diplomirao građevinsko inženjerstvo sa Sveučilišta u Cape Townu, a uspješno je stekao više od desetljeća iskustva prije nego što je pokrenuo vlastitu tvrtku.

Ostali investitori s istom investicijskom ideologijom čija se imena zbog očitih razloga ne mogu ovdje spomenuti, bit će dio posla, posebno što se odnosi na zajedničko ujedinjenje gotovine radi stjecanja imovine, obnove i uređenja.

  • Naša ponuda usluga

Lucas Polokwane® Property Development Company ponudit će raznolike usluge u okviru industrije razvoja imovine u Južnoj Africi. Namjera nam je osnovati tvrtku za razvoj nekretnina povoljno se natjecati s vodećim akterima u sektoru nekretnina, kako na zapadnom Kejpu, tako i u cijeloj Južnoj Africi.

Naše poslovne ponude su navedene u nastavku;

  • Dodaci, preuređenja i renoviranja stambenih jedinica
  • Građevinski menadžment za preuređenje stambenih objekata
  • Obnova požara i poplava
  • Poboljšanje kuće
  • Izgradnja trijema
  • Dodaci za sunčanje
  • Nadogradnja kuhinje i kupaonice
  • Popravak katastrofa
  • Upravljanje svojstvima i objektima za klijente
  • Usluge preobrazbe imovine
  • Savjetovanje i savjetovanje u vezi s nekretninama

Naša vizija

Naša vizija je postati prva od 10 tvrtki za razvoj imovine u Južnoj Africi u prvih 10 godina od osnivanja Lucas Polokwane® Tvrtke za razvoj imovine.

  • Naša misija

Naša misija je pomoći ljudima, tvrtkama, vlasnicima nekretnina i klijentima u Cape Townu - Western Cape i cijeloj Južnoj Africi razviti i preurediti svoje domove, urede i nekretnine kako bi se uklopili u idealnu mentalnu sliku koju imaju.

  • Naša struktura poslovanja

Struktura naše tvrtke nije se potpuno razlikovala od onoga što se može dobiti u industriji nekretnina. Zapravo, stvorili smo strukturu koja će omogućiti lak rast svim zaposlenicima, a također smo stvorili platforme koje će nam omogućiti da privučemo neke od najboljih ruku u industriji.

Sasvim smo svjesni da se uspjeh bilo kojeg posla nalazi u temeljima na kojima je posao zasnovan, zato smo odlučili graditi našu tvrtku za razvoj imovine na pravim poslovnim temeljima. Osigurat ćemo da zaposlimo samo ljude koji su kvalificirani, pošteni, marljivi, orijentirani na kupce i koji su spremni raditi kako bismo pomogli da izgradimo uspješan posao koji će koristiti svim našim dionicima.

Zapravo, aranžman o podjeli dobiti bit će dostupan svim našim višim menadžerskim osobljem i zasnivat će se na njihovoj uspješnosti u razdoblju od pet godina ili više, ovisno o tome koliko brzo ispunjavamo postavljeni cilj.

Tvrtka Lucas Polokwane® za razvoj imovine u potpunosti je svjesna načina rada u liniji razvoja nekretnina, stoga su za neovisne prodajne agente pripremljena odgovarajuća ponuda i konkurentni paketi. Naš marketinški odjel bit će odgovoran za upravljanje ovim aspektom naše poslovne strukture.

Ispod je poslovna struktura na kojoj ćemo graditi tvrtku za razvoj imovine Lucas Polokwane®;

  • Glavni izvršni direktor
  • Voditelj projekta
  • Odvjetnik / tajnik tvrtke
  • Administrator i HR menadžer
  • Voditelj građevine i obnove
  • Poslovni programer / prodaja i marketing
  • Računovođa
  • Službenik za službe za korisnike / prednji ured

Uloge i odgovornosti

Glavni izvršni direktor - CEO (predsjednik):

  • Povećava učinkovitost menadžmenta zapošljavanjem, odabirom, orijentacijom, obukom, podučavanjem, savjetovanjem i discipliniranjem menadžera; komuniciranje vrijednosti, strategije i ciljeva; dodjela odgovornosti; planiranje, nadzor i procjena rezultata posla; razvijanje poticaja; razvijanje klime za pružanje informacija i mišljenja.
  • Stvara, komunicira i provodi viziju, misiju i opći smjer organizacije - tj. Vodi razvoj i provedbu cjelokupne strategije organizacije.
  • Odgovoran je za utvrđivanje cijena i potpisivanje poslovnih ugovora
  • Odgovorna je za usmjeravanje posla
  • Odgovoran za potpisivanje čekova i dokumenata u ime tvrtke
  • Ocjenjuje uspjeh organizacije

Voditelj projekta

  • Odgovoran za planiranje, upravljanje i koordinaciju svih projekata u ime tvrtke
  • Nadgleda projekte obnove
  • Osigurava poštivanje tijekom provođenja projekta
  • Pruža savjete o upravljanju projektima
  • Odgovoran za procjenu rizika
  • Koristi IT sustave i softver za praćenje ljudi i napredak u tijeku projekata
  • Osigurava postizanje željenog rezultata projekta, korištenje najučinkovitijih resursa i zadovoljenje različitih uključenih interesa.

Odvjetnik / tajnik tvrtke

  • Odgovoran za sastavljanje ugovora i drugih pravnih dokumenata za tvrtku
  • Savjetuje i obrađuje sve pravne postupke u poduzećima
  • Razvija politiku poduzeća i položaj u pravnim pitanjima
  • Istražuje, predviđa i štiti tvrtku od pravnih rizika
  • Zastupa društvo u pravnim postupcima (upravni odbori, sudska suđenja i dr.)
  • Sudjeluje u pregovorima o poslovnim poslovima i vodi minutažu sastanaka
  • Odgovoran za analizu pravnih dokumenata u ime tvrtke
  • Priprema godišnje izvješće za tvrtku

Administrator i HR menadžer

  • Odgovoran je za nadgledanje nesmetanog izvršavanja ljudskih resursa i administrativnih poslova organizacije
  • Osmišljava opise poslova s ​​KPI-jem kako bi upravljao performansama za klijente
  • Redovito održavajte sastanke s ključnim dionicima kako biste pregledali učinkovitost HR politika, postupaka i procesa
  • Održava uredske potrepštine provjeravanjem zaliha; postavljanje i ubrzanje naloga; ocjenjujući nove proizvode.
  • Definira radna mjesta za zapošljavanje i vođenje postupka intervjuiranja
  • Provodi indukciju za nove članove tima
  • Zadužen za obuku, procjenu i procjenu zaposlenika
  • Odgovoran za organiziranje putovanja, sastanaka i sastanka
  • Nadgleda neometano odvijanje dnevnih uredskih aktivnosti

Građevinski inženjeri

  • Odgovoran za rukovanje uslugama razvoja imovine
  • Uspostavlja i primjenjuje inženjerske i građevinske standarde tvrtke
  • Osigurava da radovi na obnovi / izgradnji zadovoljavaju ili prelaze standarde unutar određenog geografskog područja.
  • Daje cjelokupni smjer dodijeljenih građevinskih projekata; pregledava i daje preporuke za planiranje i oblikovanje projekata; pregovara o ugovorima ili sudjeluje u pregovorima o ugovorima; svakodnevno prati napredak i aktivnosti na gradilištima projekata.

Izvršni direktor za marketing i prodaju / poslovni programer

  • Identificira, određuje prioritete i obraća se novim partnerima, poslovnim prilikama i drugima
  • Identificira razvojne mogućnosti; prati razvojne vodiče i kontakte; sudjeluje u strukturiranju i financiranju projekata; osigurava završetak razvojnih projekata.
  • Odgovorni su za nadzor nad implementacijom, zagovaraju potrebe korisnika i komuniciraju s klijentima
  • Pronalazi i kvalificira zemljište za razvoj na temelju zahtjeva tvrtke za zemljištem; vodi bazu podataka o pretraživanju zemljišta; pokreće rasprave s vlasnicima nekretnina o mogućoj prodaji imovine
  • Razvija, izvršava i procjenjuje nove planove za širenje prodaje
  • Dokumentira sve kontakte i podatke o kupcu
  • Predstavlja tvrtku na strateškim sastancima
  • Pomaže u povećanju prodaje i rasta za tvrtku

Računovođa

  • Odgovorna je za pripremu financijskih izvještaja, proračuna i financijskih izvještaja za organizaciju
  • Omogućuje menadžerima financijske analize, računovodstvena izvješća; analizira financijsku izvodljivost za najsloženije predložene projekte; provodi istraživanje tržišta u svrhu predviđanja trendova i uvjeta poslovanja.
  • Odgovoran za financijsko predviđanje i analizu rizika.
  • Obavlja upravljanje gotovinom, računovodstvo glavne knjige i financijsko izvješćivanje za jednu ili više nekretnina.
  • Odgovoran za razvoj i upravljanje financijskim sustavima i politikama
  • Odgovoran za vođenje platnih spiskova
  • Osigurava poštivanje poreznog zakonodavstva
  • Bavi se svim financijskim transakcijama za tvrtku
  • Služi kao interni revizor za tvrtku

Službenik za recepciju / službu za korisnike

  • Primanje posjetitelja / klijenata u ime organizacije
  • Za tvrtku prima pakete / dokumente
  • Upite rješava putem e-maila i telefonskih poziva organizacije
  • Distribuira e-poštu u organizaciji
  • Osigurava da svi kontakti s klijentima (e-pošta, centar za šetnju, SMS ili telefon) pružaju klijentu personalizirano korisničko iskustvo na najvišoj razini
  • Kroz interakciju s klijentima na telefonu koristi svaku priliku za izgradnju interesa klijenta za proizvode i usluge tvrtke
  • Učinkovito i pravodobno upravlja administrativnim dužnostima koje mu dodijeli voditelj linije
  • Dosljedno prati nove informacije o imovinama tvrtke koja se stavlja na prodaju, promotivnim kampanjama itd. Kako bi se osiguralo da se klijentima dobiju točne informacije kada pitaju.

Poslovni plan razvoja imovine - SWOT analiza

Činjenica da je razvoj imovine u Južnoj Africi vrlo koristan posao ne znači da u industriji nema izazova. U Južnoj Africi započinje posao s razvojem nekretnina dolazi sa svojim vlastitim poštenim udjelom izazova jer bi se morali pridržavati zakona i također se natjecati s poduzetnicima u lancu vrijednosti nekretnina.

Da bismo se natjecali u industriji razvoja imovine, uspjeli smo angažirati usluge HR konzultanata koji će nam pomoći u provođenju kritične SWOT analize. Ovdje je sažetak rezultata SWOT analize koja je provedena u ime Lucas Polokwane® Tvrtke za razvoj imovine.

  • snaga:

Neke od prednosti koje ćemo iznijeti u industriji su naši čvrsti odnosi s vlasnicima nekretnina i vlasnicima ulaganja u nekretnine u cijeloj Južnoj Africi; naš pristup financiranju i naš tim stručnjaka koji su rezali zube u liniji razvoja imovine; naša struktura provizije i odnos sa slobodnim agentima za nekretnine u Cape Townu - Western Cape i drugim pokrajinama u Južnoj Africi također će se računati u našu korist.

  • Slabost:

Kao novorođenče u liniji razvoja imovine, možemo imati izazove koji se natječu s velikim dobavljačima nekretnina u Južnoj Africi; to je možda dio naše slabosti.

  • Mogućnosti:

Prilike u industriji razvoja imovine, posebno u Cape Townu - Western Cape ogromne su s obzirom na činjenicu da izvješća pokazuju da će Western Cape nastaviti nadmašiti sva ostala područja zemlje, ostajući na tržištu glavnih metro stanova s ​​glavnim metroima u SA Mi smo spremni iskoristiti svaku priliku koja nam se dogodi.

  • Prijetnja:

Neke prijetnje s kojima ćemo se vjerojatno suočiti kao tvrtka za razvoj imovine koja posluju u Južnoj Africi jesu nepovoljne vladine politike i globalni gospodarski pad; globalni gospodarski pad obično utječe na potrošnju snage, a poznato je da će se industrija nekretnina u tom razdoblju susresti s padom prodaje i dobiti. Teško da bismo išta mogli učiniti u vezi s tim prijetnjama, osim da budemo optimistični da će stvari i dalje raditi za naše dobro.

Poslovni plan razvoja imovine - TRŽNA ANALIZA

  • Trendovi na tržištu

Znatan trend u industriji razvoja nekretnina u Južnoj Africi pokazuje da je najveća skupina kupaca kuća tisućljećima; u stvari, kupci stari 36 godina i mlađi i dalje kupuju kuće po većoj stopi od ostalih dobnih skupina.

Tržišni trend u sektoru razvoja imovine je da nema fiksnih projekcija dobiti prilikom sudjelovanja u sporazumu o razvoju imovine.

Zarada koju steknete ovisi o mnoštvu faktora među kojima su vaša pažnja na pojedinosti, sposobnost pretvaranja sirotinje u zgradu i točno znati kada zapečati ugovor o razvoju imovine. Ako kao tvrtka za razvoj imovine uspijete dobiti sve gore navedene faktore, dobici će uvijek biti puno veći od vašeg gubitka.

Još jedan očigledan trend koji je zajednički s tvrtkama za razvoj imovine u Južnoj Africi je da je i povećana potražnja za luksuznim kućama sakupljača na područjima kao što su Hyde Park, Atholl i Morningside. U Gautengu su luksuzne kuće koje se odmiču od buke i zagušenja prometa postale popularne. Vrhunski kupci odlučuju se i za kuće koje su i dalje raskošne, ali nude veću sigurnost i praktičnost.

To objašnjava neke od njihovih velikih prodaja, uključujući prodaju kuće u francuskom stilu R33 milijuna u Gornjem Cape Townu i imanja R35 milijuna u Zimbaliju.

Jedno je sigurno za svako poduzeće za razvoj imovine; ako su marljivi, kreativni i proaktivni, uvijek će generirati dovoljno prihoda kako bi podmirili sve svoje režijske i operativne troškove, nastavili svoje poslovanje bez borbe i donositi razumne profite od svih poslovnih poslova u kojima sudjeluju.

  • Naše ciljno tržište

Kao tvrtka za razvoj imovine, naše ciljno tržište presijeca vlasnike nekretnina različitih klasa i ljude iz svih slojeva života. U industriju razvoja imovine ulazimo s poslovnim konceptom koji će nam omogućiti rad s ljudima različitih financijskih mogućnosti.

Zapravo, naše je ciljno tržište cijela Južna Afrika i postavili smo planove za zapošljavanje freelancera koji će zastupati naš poslovni interes bez obzira gdje se oni nalaze u Južnoj Africi. Slijedi popis ljudi i organizacija za koje smo posebno dizajnirali naše usluge;

  • Obitelji koje je zanima stjecanje pristojnog i dobro obnovljenog doma
  • Korporativne organizacije koje su zainteresirane za stjecanje vlastite imovine
  • Vlasnici domova koji su zainteresirani za razvoj / preuređivanje i prodaju svojih domova
  • Vlasnici nekretnina koji su zainteresirani za preuređenje i prodaju svojih nekretnina
  • Strani investitori koji su zainteresirani za posjedovanje nekretnina u Južnoj Africi i preuređivanje nekretnine
  • Vlada Južne Afrike (Vladini ugovori)
  • Rukovodioci javnih objekata koji bi željeli angažirati tvrtke za razvoj imovine kako bi im pomogli da razviju / preurede nekretnine pod njihovom brigom

Naša konkurentna prednost

Industrija razvoja imovine visoko je konkurentna industrija. Klijenti će angažirati vaše usluge samo ako znaju da im možete pomoći u preuređivanju domova kako bi se uklopili u sliku idealnog doma koji imaju na umu.

Svjesni smo da biti visoko konkurentni u industriji razvoja imovine znači da biste trebali biti u mogućnosti pružiti dosljedne kvalitetne poslove u vezi s razvojem imovine i trebali biste biti u mogućnosti ispuniti očekivanja svojih klijenata u svakom trenutku.

Tvrtka za razvoj imovine Lucas Polokwane® možda je nova tvrtka za razvoj imovine, ali vlasnik tvrtke je guru u industriji i ima ono što je potrebno da od početka raste posao, da u najkraćem roku postane vrhunska marka.

Osim našeg robusnog iskustva i stručnosti našeg tima, imamo vrlo jaku internetsku prisutnost koja će nam omogućiti privlačenje klijenata iz cijele Južne Afrike.

I na kraju, o našim će se zaposlenicima dobro pobrinuti, a njihov paket socijalne pomoći bit će među najboljima u našoj kategoriji u industriji. To će im omogućiti da budu više nego voljni graditi posao s nama i pomoći u postizanju postavljenih ciljeva i postizanju svih naših poslovnih ciljeva. Također ćemo angažirati slobodne marketinške agente na razini provizije kako bi nam pomogli da plasiramo svoje usluge.

Poslovni plan za razvoj imovine - STRATEŠKA PRODAJA I TRŽIŠTE

Sjetimo se činjenice da u Južnoj Africi postoje natjecanja na tržištu razvoja imovine, stoga smo mogli zaposliti neke od najboljih poslovnih programera koji će se baviti našom prodajom i marketingom.

Naš prodajni i marketinški tim zaposlit će se na temelju velikog iskustva u industriji, a oni će se redovito osposobljavati kako bi bili opremljeni kako bi ispunili svoje ciljeve i opći cilj organizacije. Obuka nije ograničena samo na naše zaposlenike s punim radnim vremenom, već će se proširiti i na naše posrednike.

Cilj nam je postati jedna od vodećih tvrtki za razvoj imovine u Južnoj Africi, zbog čega smo napravili strategije koje će nam pomoći da iskoristimo raspoloživo tržište i porastimo kao glavna sila u industriji.

Tvrtka Lucas Polokwane® za razvoj imovine trebalo bi koristiti sljedeće marketinške i prodajne strategije;

  • Predstavite naš posao slanjem uvodnih pisama uz našu brošuru dioničarima u sektoru nekretnina
  • Ažurnost u nadmetanju za nekretnine koje su postavljene za preuređenje i razvoj
  • Oglasite naše poslovanje u časopisima za nekretnine i web stranice
  • Popis poslovanja na žutim stranicama (lokalni direktoriji)
  • Sudjelujte na izložbama u vezi s nekretninama, seminarima i poslovnim sajmovima i dr
  • Izradite različite pakete za različite kategorije klijenata kako biste uspješno preuredili ili razvili svoje domove / nekretnine
  • Koristite internet (platforme društvenih medija) i našu službenu web stranicu kako bi promovirali naše poslovanje
  • Potaknite marketing usmenog oglašavanja, posebno kada imamo kuću na prodaju

Izvori prihoda

Tvrtka za razvoj imovine Lucas Polokwane® osnovana je s ciljem maksimiziranja dobiti u industriji razvoja imovine. Iako smo tvrtka za razvoj imovine, dio naše radne snage također su licencirani agenti za prodaju nekretnina, stoga namjeravamo ostvariti dodatni prihod od različitih sredstava u agenciji za nekretnine.

Uspješno smo izgradili živahnu mrežu nekretnina koja pokriva cijelu Južnu Afriku kako bi nam pomogla u izgradnji profitabilnog poslovanja. Ispod su izvori koje namjeravamo istražiti kako bismo ostvarili prihod za tvrtku Lucas Polokwane® Property Development;

  • Dodaci, preuređenja i renoviranja stambenih jedinica
  • Građevinski menadžment za preuređenje stambenih objekata
  • Obnova požara i poplava
  • Poboljšanje kuće
  • Izgradnja trijema
  • Dodaci za sunčanje
  • Nadogradnja kuhinje i kupaonice
  • Popravak katastrofa
  • Upravljanje svojstvima i objektima za klijente
  • Usluge preobrazbe imovine
  • Savjetovanje i savjetovanje u vezi s nekretninama

Predviđanje prodaje

Poznata je činjenica da sve dok u Južnoj Africi postoje vlasnici nekretnina uvijek će im trebati povremeno preuređivati ​​svoja imanja kako bi se uskladili s trendovima u susjedstvu ili gradu.

U dobroj smo poziciji da prihvatimo izazove koji su sinonim za razvoj imovine u Južnoj Africi i prilično smo optimistični da ćemo ispuniti postavljeni cilj stvaranja dovoljno profita iz prvih mjeseci poslovanja i rasti posao izvan Cape Towna do druge provincije u Južnoj Africi u rekordnom roku.

Uspjeli smo kritički ispitati liniju razvoja imovine, analizirali smo naše šanse u industriji i uspjeli smo donijeti sljedeću prodajnu prognozu. Prodajne projekcije temelje se na podacima prikupljenim na terenu i nekim pretpostavkama svojstvenim sličnim startapima u Južnoj Africi.

  • Prva fiskalna godina: R500.000
  • Druga fiskalna godina: 1, 2 milijuna milijuna
  • Treća fiskalna godina: R1, 7 milijuna

Napomena : Ova je projekcija rađena na osnovu onoga što se može dobiti u industriji i uz pretpostavku da neće biti većeg gospodarskog sloma i bilo koji glavni konkurent koji nudi iste usluge kao i mi na mjestima gdje imamo snažnu poslovnu prisutnost. Imajte na umu da gornja projekcija može biti niža, a u isto vrijeme može biti i veća, jer su neki čimbenici izvan naše kontrole.

  • Naša strategija cijena

Dio naše poslovne strategije je osigurati da djelujemo u okviru proračuna naših potencijalnih klijenata kako bismo im pomogli da razviju ili preurede svoja imanja kako bi ispunili njihova očekivanja. U većini dijelova svijeta je praksa da stručnjaci procjenjuju nekretnine na osnovu područja u kojem se objekt nalazi, vrste objekta i drugih faktora.

Budući da mi direktno ne nadgledamo sustav cijena u industriji nekretnina, možemo se pridržavati svega onoga što je moguće dobiti kad utvrdimo cijenu ugovora o razvoju imovine. Ali jedno je sigurno, osigurat ćemo izvršavanje izvrsnih poslova kada za to imamo ugovore.

I na kraju, osigurat ćemo da zadržimo svoje naknade ispod prosječne tržišne stope za sve naše klijente, zadržavajući niske troškove i unaprijed naplaćujući uplate. Pored toga, povremeno ćemo ponuditi i posebne popuste za naše klijente, posebno kada to preporuče klijentima.

  • Načini plačanja

U tvrtki za razvoj imovine Lucas Polokwane®, naša politika plaćanja je sveobuhvatna jer smo svjesni da različiti ljudi preferiraju različite načine plaćanja koliko im odgovara, ali istovremeno nećemo prihvatiti plaćanje gotovinom zbog količine gotovine koja bit će uključeni u većinu naših transakcija. Poslovi s nekretninama obično uključuju ogromne količine novca.

Evo mogućnosti plaćanja koje će Lucas Polokwane® tvrtka za razvoj imovine učiniti dostupnim svojim klijentima;

  • Plaćanje putem bankovnog prijenosa
  • Plaćanje putem internetskog bankovnog prijenosa
  • Plaćanje putem čeka
  • Plaćanje putem bankovnog iznosa

S obzirom na gore navedeno, izabrali smo platforme za bankarstvo koje će nam pomoći u postizanju naših ciljeva bez ikakvih problema, a isto ćemo platiti i naše slobodne agente (posrednike u prometu nekretninama). Naši brojevi bankovnih računa bit će dostupni na našoj web stranici i promotivni materijali klijentima koji možda žele uložiti gotovinu ili izvršiti internetski prijenos za naše usluge.

Svaki agent koji namjerava platiti gotovinom, bit će upućen na deponiranje novca na naš korporativni račun, a zatim će nam predočiti svoje korisnike plaćanja.

Poslovni plan za razvoj imovine - Strategija promidžbe i oglašavanja

Uspjeli smo surađivati ​​s našim savjetnicima kako bismo odredili publicitet i strategije oglašavanja koji će nam pomoći u središtu ciljanog tržišta. Namjeravamo da olujom uzmemo industriju razvoja imovine, zbog čega smo stvorili odredbe za djelotvorno oglašavanje i oglašavanje naše tvrtke.

Ispod su platforme na koje namjeravamo utjecati na promociju i oglašavanje našeg poslovanja s razvojem imovine;

  • Reklamirajte na platformama za ispis i na elektronskim medijima
  • Postavite naše fleksi banere s logotipom naše tvrtke i kontaktima u svaku nekretninu koju stavimo na prodaju
  • Televizijske emisije koje su sponzoriraju kako bismo mogli komunicirati s našim brendom i onim što radimo
  • Maksimizirajte web mjesto naše tvrtke za promociju našeg poslovanja
  • Koristite internetske i društvene platforme poput Instagrama, Facebooka, Twittera, LinkedIna, Google+ i drugih platformi (internetski forumi o nekretninama) kako biste promovirali naše poslovanje i izlistali naše nekretnine na prodaju i zakup.
  • Instalirajte naše plakate na strateškim lokacijama diljem provincije Western Cape
  • S vremena na vrijeme raspodijelite letke i listiće na ciljanim područjima
  • Sudjelujte na sastancima vlasnika i stanara s ciljem umrežavanja i upoznavanja našeg poslovanja.
  • Osigurajte da svi naši radnici nose naše majice i da su sva naša vozila markirana s logotipom naše tvrtke

Poslovni plan za razvoj imovine - Financijske projekcije i trošak

Iz našeg ispitivanja tržišta i studija izvodljivosti uspjeli smo smisliti detaljan proračun za postizanje našeg cilja uspostave standardne i visoko konkurentne tvrtke za razvoj imovine u Cape Townu u Južnoj Africi i ovdje su ključna područja gdje ćemo provesti našu početni kapital;

  • Ukupna naknada za osnivanje tvrtke u Južnoj Africi - Aplikacija za rezervaciju imena košta R50 i registracija tvrtke R125
  • Proračun za dozvole i dozvole - R2.000
  • Trošak za angažiranje poslovnog savjetnika - R2 500.
  • Trošak za aplikacije računalnog softvera (Računovodstveni softver, Softver za plaće, CRM Softver, Microsoft Office, QuickBooks Pro, Softver za upravljanje projektima) - R7.000
  • Proračun za osiguranje (opća odgovornost, naknade radnika i nezgode imovine) u ukupnoj premiji - R5, 400.
  • Trošak za plaćanje najamnine za pogodan uredski ured s dovoljno prostora u Cape Townu - Western Cape u trajanju od 12 mjeseci po R1, 76 po kvadratnom metru u ukupnom iznosu - R5, 600.
  • Trošak za preuređenje ureda (izgradnja regala i polica) - R20.000.
  • Troškovi opremanja ureda (računala, pisači, faks uređaji, namještaj, telefoni, kabine, sigurnosni uređaji i elektronika i dr.) - R15.000
  • Ostali troškovi pokretanja, uključujući pribor za papir (500 USD) i depozite za telefon i komunalne usluge ( R2, 500 ).
  • Operativni troškovi za prva 3 mjeseca (plaće zaposlenih, plaćanje računa i dr.) - 100 000 RGB
  • Obrtni kapital (investicijski fond): R2, 000, 000 (2 milijuna Rand)
  • Trošak pokretanja naše službene web stranice - R600
  • Dodatni izdaci (posjetnice, potpisi, reklame i promocije i dr.) - R5.000

Istražujući studije i izvedivosti, trebat će nam oko 2 200 000 rand ( 2, 2 milijuna Rand ) da bismo osnovali tvrtku za razvoj nekretnina u Cape Townu - Western Cape.

Što se tiče poslovanja s imovinom, što je veća vaša kapitalna baza, veće su vam mogućnosti koje možete pristupati i što ćete više zarađivati. Unatoč činjenici da imamo obrtni kapital u iznosu od 3 milijuna Randa, uspjeli smo stvoriti poslovni odnos s našim bankama kako bismo lako pristupili kreditima kada postoji potreba.

Stvaranje početnog kapitala za tvrtku za razvoj imovine Lucas Polokwane®

Tvrtka za razvoj imovine Lucas Polokwane® posao je kojim će upravljati i upravljati Lucas Polokwane, članovi njegove uže obitelji i drugi poslovni partneri. Odlučili su ograničiti prikupljanje početnog kapitala za posao na samo tri glavna izvora.

  • Generirajte dio početnog kapitala iz osobne štednje i prodaje zaliha
  • Stvorite dio početnog kapitala od prijatelja i drugih članova proširene obitelji
  • Stvorite veći dio početnog kapitala od banke

NB: Uspjeli smo generirati oko 2000000 RGB-a ( osobna štednja R150.000 i povoljni zajam od članova obitelji R50.000 ) i u završnoj smo fazi dobivanja kredita od 2 milijuna Randa od banke. Svi papiri i dokumenti uredno su potpisani i predani, kredit je odobren i svaki trenutak će se od našeg računa pripisati.

RAZVOJ POSLOVNOG RAZVOJA IMOVINE: Strategija održivosti i širenja

Budućnost poduzeća leži u broju lojalnih kupaca koje imaju, kapacitetu i kompetenciji njihovih zaposlenika, njihovoj investicijskoj strategiji i poslovnoj strukturi. Ako svi ovi faktori nedostaju u poslu, onda to neće proći dugo prije nego što posao zatvori trgovinu.

Jedan od naših glavnih ciljeva pokretanja tvrtke Lucas Polokwane® za razvoj imovine je izgraditi tvrtku koja će preživjeti od vlastitog novčanog toka bez potrebe za unosom financija iz vanjskih izvora nakon što se posao službeno pokrene.

Znamo da je jedan od načina dobivanja odobrenja i osvajanja naših kupaca nudeći razvijene nekretnine i usluge malo jeftinije od onoga što je moguće dobiti na tržištu i spremni smo neko vrijeme preživjeti s nižom maržom dobiti.

Tvrtka za razvoj imovine Lucas Polokwane® pobrinut će se za to da se uspostave pravi temelji, strukture i procesi kojima se osigurava dobrobit našeg osoblja. Korporativna kultura naše tvrtke dizajnirana je za poticanje našeg poslovanja na veće visine, a osposobljavanje i prekvalifikacija radne snage je na prvom mjestu.

Znamo da ćemo, ako se to uspostavi, moći uspješno zaposliti i zadržati najbolje ruke koje možemo dobiti u industriji; oni će se više zauzeti da nam pomognu u izgradnji poslovanja naših snova.

Popis provjera / glavni korak

  • Provjera dostupnosti tvrtke: Dovršeno
  • Uključeno poslovanje: Završeno
  • Otvaranje računa korporativnih banaka razne banke u Južnoj Africi: Dovršeno
  • Otvaranje mrežnih platformi za plaćanje: Dovršeno
  • Podnošenje zahtjeva i pribavljanje ID-a poreznog obveznika: U tijeku
  • Zahtjev za poslovnu dozvolu i dozvolu: Završeno
  • Kupnja osiguranja za posao: Završena
  • Iznajmljivanje uredskog objekta i pregradnja objekta u Cape Townu - Western Cape: Dovršeno
  • Provođenje studija izvedivosti: završeno
  • Dobivanje kapitala od predsjednika / predsjednika i poslovnih partnera: Dovršeno
  • Prijave za zajam naših bankara: U tijeku
  • Pisanje poslovnog plana: završeno
  • Izrada Priručnika za zaposlenike: Završeno
  • Sastavljanje ugovornih dokumenata i ostalih relevantnih pravnih dokumenata: U tijeku
  • Dizajn logotipa tvrtke: Dovršeno
  • Tisak promotivnih materijala: Završeno
  • Zapošljavanje radnika: U tijeku
  • Kupnja namještaja, uredske opreme, elektroničkih uređaja i podizanja lica: U tijeku
  • Izrada službene web stranice za tvrtku: U tijeku
  • Stvaranje svijesti o poslu: U tijeku
  • Organizacija zaštite zdravlja i zaštite od požara: U tijeku
  • Uspostavljanje poslovnog odnosa s ključnim sudionicima u industriji: U tijeku

Popularni Postovi