Vlada ili općina trebaju novac za poduzimanje nekih velikih projekata u državi, a većina puta vlada ili općina možda nemaju sredstva za pokretanje takvih projekata odmah. Da bi prikupili novac za financiranje ovih projekata, oni moraju javnosti ili investitorima prodati ono što se naziva općinska obveznica.
Općinska obveznica je sigurnosni zajam koji obično izdaje općina ili vlada radi prikupljanja novca za financiranje velikih projekata u gradu ili državi; projekti poput izgradnje stadiona, autocesta, škola, bolnica, vodnih objekata, zdravstvenih ustanova i drugih sličnih projekata. Općina izdaje ili prodaje obveznicu investitorima, ulagač ili imatelj obveznica u zamjenu daje općini dogovoreni iznos novca za vremensko razdoblje; dok se ulagaču plaća redovita kamata do trenutka kada se ukupan iznos isplati. Većina ulagača radije ulaže u općinske obveznice, a ne ulaže u druge vrste obveznica poput državne riznice, dionice i dionice.
- Vrste općinskih obveznica
U ovom ću članku spomenuti razloge zbog kojih ljudi radije ulažu u komunalne obveznice u druge vrste obveznica, kao i kako kupiti općinske obveznice.
Zašto ljudi radije ulažu u komunalne obveznice drugim obveznicama
- Dugoročno sigurno ulaganje -: ulaganje u općinsku obveznicu najsigurnije je dugoročno ulaganje koje možete uključiti ovisno o vremenskom okviru obveznice. Zašto? Možete pitati? Razlog je taj što je za razliku od ulaganja u dionice i dionice, kamatna stopa stabilna i na nju ne utječe ekonomija, a kamatna stopa je također bolja od one koju ste dobili od ulaganja u fiksni depozit. Također, budući da je većina komunalnih obveznica osigurana; mali je ili nema rizika za investitora.
- Dobar pasivan prihod -: Uložite u općinske obveznice samo jednom i za to vam se plaća kamata do isteka ugovora o obveznicama, kada se glavnica isplati; to ga čini dobrim izvorom pasivnog dohotka.
- Nema poreza na dohodak u usluzi s unutarnjim prihodima -: Ako ulažete u trezorsku obveznicu, od vas će se morati platiti porez na dohodak o kamatama koje vam se plaćaju. Isto tako, ako ulažete u dionice i dionice, od vas će se morati platiti porez na kapitalni dobitak od zarade koju prodajete dionicama ako je nagrada cijenjena od kada ste kupili zalihe. Ali od vas se ne mora plaćati porez na dohodak općini, što daje priliku za zaradu više novca.
Kako kupiti općinsku obveznicu na mreži s visokom kamatnom stopom
1. Osigurajte da imate novca za ulaganje do dospijeća -: Prvi korak koji treba poduzeti je izdvojiti iznos novca koji želite uložiti u kupnju komunalnih obveznica. Najmanje što možete potrošiti na kupnju jedinice komunalnih obveznica je pet tisuća dolara. Drugo, uložite samo iznos koji vam neće trebati do isteka ugovora o obveznicama kada će glavnica biti isplaćena. Najbolje je napraviti ovu vrstu ulaganja sa svojim osobnim uštedama. Možete se savjetovati s upraviteljem financija ili računa kako biste dobili detaljni detalj o svojim financijama i savjetovali koliki je iznos za ulaganje u komunalne obveznice.
2. Traženje informacija o dostupnim obveznicama -: godišnje postoji više od dvadeset tisuća državnih obveznica; i od države i od lokalne uprave. Saznajte informacije o dostupnim obveznicama. To se može dobiti iz odjeljaka za poslovanje ili financije i stupaca popularnih papirnatih publikacija. Imajte na umu da nisu sve obveznice primjerene za ulaganje.
3. Nabavite berzanski posrednik:: Transakcija komunalnih obveznica je preko vrste šalterskih transakcija i upravo će vam brokerski posrednici pomoći da kupite komunalnu obveznicu; pa nabavite dobrog burzovnog posrednika koji će vam pomoći u kupnji obveznice. Ne zaboravite od početka započeti brokersku uslugu ili naknadu za transakciju; većina posrednika naplaćuje od 0, 5 do 3 posto iznosa glavnice kao naknadu za transakciju.
4. Razmislite o ocjeni obveznica -: svaka općinska obveznica dolazi s različitim kamatnim stopama; ali sve im je zajedničko to da je kamatna stopa fiksna, pa bi trebali odabrati s visokom kamatnom stopom. Budući da je krajnji rezultat svake vrste ulaganja zarada, najbolje je maksimizirati svoje, uz dostupnu najbolju kamatnu stopu.
5. Provjerite kreditni rejting općinskih obveznica putem agencija za ocjenjivanje -: Postoje neke agencije za kreditni rejting čija je glavna dužnost analizirati različite općinske obveznice i ocjenjivati ih prema općinama koje imaju mogućnost plaćanja stopa i glavnice obveznica u skladu s sporazumom. Uvijek provjerite rejting obveznice prije nego što uložite u obveznicu.
6. Izgradite svoj portfelj obveznica -: Da biste stvorili općinski portfelj obveznica, trebate uložiti više novca u kupovinu više komunalnih obveznica s različitim datumima isteka i ponovno ulaganje interesa u kupnju više obveznica. Ako učinite dobro, financijsku slobodu možete postići za nekoliko godina. Ali sve će ovisiti o iznosu koji morate uložiti, kamatnim stopama komunalnih obveznica koje kupujete i koliko su u skladu cijene.
7. Kupujte samo obveznice sa osiguranjem : većina općinskih obveznica dolazi s osiguranjem. Osiguranje izdaju osiguravajuće kuće za osiguranje duga i njihova je dužnost dati vam jamstvo da će kamate i glavni iznos biti isplaćeni do dospijeća. Zato je preporučljivo tražiti osigurane komunalne obveznice, tako da će osiguravajuće društvo ili društvo biti odgovorno za plaćanje vašeg kamata i glavnice ako općina ne plati. Naknadu za osiguranje plaća posrednik i vjerojatno će sniziti kamatnu stopu, ali mnogo je bolje osigurati se i zaraditi nižu kamatnu stopu, nego ići na veće obveznice s većim kamatnim stopama na vlastiti rizik.
Do sada sam razgovarao o razlozima zbog kojih ljudi više vole ulagati u općinske druge vrste obveznica poput trezorske obveznice i također pružio savjete o tome kako kupiti općinske obveznice. Sve dok idete za komunalne obveznice koje imaju visoku kreditnu sposobnost i osigurane su, to je dobar oblik ulaganja s niskim rizikom.