Agent za nekretnine poznat i kao posrednik u prometu nekretnina ili agent za nekretnine je osoba koja pomaže ljudima da prodaju, unajmljuju i upravljaju svojim nekretninama. Da biste radili kao agent za prodaju nekretnina, morate dobiti licencu za obavljanje poslova s nekretninama, koja će vam omogućiti da obavljate posao kao nekretnina u državi ili državi.
Postupak dobivanja licence za nekretnine nije jednostavan, jer svaka država i država imaju različite zahtjeve koji su vam potrebni kako bi vam se izdala licenca za promet nekretninama, a bez prava na nekretnine ne možete vježbati kao realitor. Ostatak ovog članka usredotočit će se na objašnjenje kako dobiti licencu agencije za promet nekretninama.
- Predložak poslovnog plana agencije za promet nekretnina
Kako posrednici / agenti za prodaju zarađuju svoj novac
- Agencijske usluge :: Najpopularniji način na koji agenti za prodaju novca zarađuju jest služenje agentom između kupca i prodavatelja nekretnine. Oni pomažu u povezivanju kupca i prodavatelja kako bi zaključili posao.
- Upravljanje nekretninama -: Vlasnik nekretnina može ugovoriti usluge tvrtke za posredovanje u prometu nekretnina kako bi im pomogao u upravljanju svojom nekretninom; pogotovo ako se radi o velikom imanju.
- Kupovina i prodaja nekretnina -: Neki veliki dobavljači nekretnina kupuju nekretnine po povoljnijoj cijeni s nadom da će ih prodati po višoj cijeni kada vrijednost kuće procjenjuje, i ako nema velike recesije u ekonomiji zemlje, vrijednost svojstava uvijek se brzo cijeni u nekoliko godina.
Kako brzo dobiti licencu / potvrdu agencije za nekretnine
1. Nabavite Opće zahtjeve -: Iako se zahtjevi za izdavanje licence za nekretnine razlikuju u različitim državama, ovo su opći uvjeti koje morate morati preći na druge faze stjecanja vaše licence za nekretnine.
- Starostni zahtjev - da biste postali agent za promet nekretninama i dobili licencu za obavljanje poslova s nekretninama, morate imati 18 godina; iako neke države zahtijevaju da imate najmanje 21 godinu za izdavanje dozvole.
- Kaznena evidencija -: Da biste dobili licencu posrednika za promet nekretninama, morate imati čistu pozadinu, a ako ste već ranije osuđeni, morate dovršiti presudu prije nego što možete podnijeti zahtjev za licencu agencije za promet nekretninama. Ako imate ova dva spomenuta zahtjeva, tada možete prijeći na sljedeće faze dobivanja licence.
2. Registrirajte se i pohađajte svoje tečajeve nekretnina :: Kao dio procesa dobivanja dozvole za obavljanje poslova s nekretninama, potrebno je položiti neke tečajeve nekretnina, izračunati u satima trajanja. Broj sati koje morate potrajati razlikuje se u mnogim državama. Dok neke države trebaju samo 50 sati za tečajeve nekretnina, druge trebaju do 190 sati. Neki od tečajeva o nekretninama koje morate pohađati uključuju:
- Agencija
- Stvarno vlasništvo i zakon
- Tečaj vlasništva za dom i nekretnine
- Legalni dokumenti
- Najmovi i upravljanje imovinom
- Ulaganje u nekretnine
- Porezi i založne usluge
- Zatvaranje transakcija nekretninama
Postoje neke internetske stranice koje nude pripremne tečajeve za tečajeve. Također je dobro napomenuti da vam neke države dopuštaju da te tečajeve zamijenite fakultetom ili pravnom diplomom o nekretninama ili ako ste pozvani u BAR.
3. Provjerite pozadinu - ranije sam u ovom članku spomenuo da morate imati čistu kaznenu prijavu kao zahtjev da biste se prijavili za dozvolu za obavljanje poslova s nekretninama; Da biste to potvrdili, morate provjeriti Komisiju za nekretnine. Provjera u pozadini uključuje otiske prsta, a licenca za nekretnine trebala bi se dati između 90 dana od dobivanja pozadinske provjere; ako ne, ček će se smatrati nevažećim.
4. Položite ispite za nekretnine -: ako ste završili tečajeve iz nekretnina, morate se prijaviti i položiti za ispite iz nekretnina. Registracija za ispite košta 80 dolara; ispiti će uključivati više praktičnih pitanja o tečajevima koje ste završili. Ako ispit ne uspijete, ispit ćete morati ponovo položiti, ali ako ga položite, dobit će vam licencu brokerski agent.
5. Pristupite tvrtki posrednika u prometu nekretnina pod : - Nakon što vam je izdata dozvola, zakon nalaže da radite u tvrtki brokera za nekretnine najmanje dvije godine prije nego što vam je dopušteno da radite kao neovisni realtor, To je također poznato kao vješanje licence u drugu brokersku tvrtku.
Nabavite dobru ili vrhunsku brokera i iskoristite priliku da naučite užad koja je uključena u posao s nekretninama, a također iskoristite priliku za umrežavanje. Neke brokerske tvrtke plaćaju vam postotak od posla koji sklopite dok s njima visite licencu. Nakon završetka obveznog razdoblja pripajanja brokera, još uvijek možete odlučiti ostati kod brokera ili krenuti na otvaranje vlastite tvrtke za posredovanje u prometu nekretnina.
6. Obrazovanje nakon licenciranja :: Dozvola za obavljanje poslova s nekretninama ne završava se samo nakon što ste dobili licencu, zakonski morate polagati najmanje 24 sata kontinuiranog obrazovanja svake druge tri godine kako biste licencu održali aktivnom. Ako to ne učinite, automatski će se deaktivirati ili poništiti vaše spomenuto oko dobivanje nove licence za promet nekretnina.
Zaključno, spomenuo sam korake koje je potrebno poduzeti kako bi stekli licencu za nekretnine; od općih zahtjeva, provjere pozadina, polaganja nekih tečajeva i ispita za nekretnine, vješanja licence u brokerskoj firmi, do obrazovanja o licenci za knjiženje.
Važno je također napomenuti da neke države također zahtijevaju da podnositelj zahtjeva ima najmanje 2 godine iskustva u prodaji kao prodajnu osobu prije nego što podnese zahtjev za izdavanje licence posrednika u prometu nekretnina. Stres u dobijanju licence za nekretnine je mnogo, ali nagrada je vrijedna stresa, jer je industrija nekretnina industrija vrijedna više milijardi dolara, a većina nekretnina dobiva i do 15% ukupnog iznosa kao naknade za uslugu za svaki posao.,